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精装修验房注意事项及细节-找装修公司装修需要注意哪些细节

精装修验房注意事项及细节-找装修公司装修需要注意哪些细节

精装修房屋虽然比普通的商品房贵些,但是精装修房不用业主再装修,直接拎包入住就可以,因此很多年轻人比较喜欢购买精装修房。精装修房同样要验房,那么精装修房验房注意事项有哪些呢?下面就跟小编一起来看看吧。

1、室内空气质量检测

环保大家都越来越重视,首先要检查室内的空气质量是否达标,因为有害气体被人体吸入的话对身体有害,所以空气质量如何是非常重要的一项。如果验房发现空气不达标,同时开发商不能提供有效的检测报告,那么可以被视为质量不合格,买房者可以申请退房。

2、水改线路

在验收精装房要查看热管和冷水管是否正确,同时还应查看水管的材料是否符合国家的标准,要看其材料质量和品牌是否和合同中的相同。如果质量差的话,不仅容易损坏,而且在使用的过程中对人体也会造成伤害。

3、地面防水

买房者在验房时可以向卫生间倒水,看其水流的流向是否流向下水道,坡度是否适宜,其中地漏是最低点。其次还应看其卫生间墙壁所规定的部位,有没有做防水处理。

4、房屋吊顶

房屋吊顶属于隐蔽工程,一般情况下开发商不会提供结构图,因此要想查看可以从侧面观察,观察吊顶的灯位,如有装有中央空调,还可以从通风口中查看,了解到轻钢龙骨的材质如何等。

5、细节展现品质

验房不仅要验大体,同时还应产看其细节,细节的处理往往能看出施工水平如何,比如:(1)墙漆:墙面是否施工了耐水腻子,漆面是否均匀、光滑,每个墙面的颜色是否一致;(2)门窗:检查门窗的开关是否顺畅,各门锁是否灵活,密封性如何等。

编辑总结:以上就是关于精装修房验房注意事项有哪些的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。

精装修交付时需要注意以下几个方面:房屋整体验收,隐蔽项目验收,特殊部分验收,材料用具验收等。对于业主来说精装修交付时很多项目都不是很熟悉,比如隐蔽项目的验收就非常困难。建议在精装修交付时由专业人员陪同验收,能保证业主的权利也能避免后续纠纷。

一、房屋整体验收

精装修交付时,房屋整体验收是大的框架。需要核对房屋面积是否与当初合同签订的时候面积相同,包括公摊面积,阳台面积的计算。其次是位置朝向,有人比较在意位置朝向,所以精装修交付时要核对好朝向。户外设施是否齐全,是否与合同描述一致。最后是户内结构是否达到精装修交付的标准。

二、隐蔽项目验收

隐蔽项目包括水、电、气、网络、电视等,这些线路已经提前埋在墙体里面,验收难度比较大,所以需要专业的人员来解释,了解线路具体走向,以便于日后维修。其次需要验收这些项目是否都通畅,更精细一些检查水表、电表、煤气表是否都归零。

三、特殊部分验收1、卫生间验收

卫生间一般是淋浴、厕所、洗手盆在一起。这个部位常见问题是渗水、漏水。需要重点检查墙根、墙体、坐便器连接部位等。另外还需要观察下水是否通畅,坐便或蹲便是否有堵塞情况。

2、厨房验收

厨房中家用电器比较多,观察插头开关是否合理,数量是否能满足一般需求。另外储物柜门开关是否自如、水龙头是否渗水、洗菜池是否堵塞等等。

3、门窗部位验收

门窗部位是隔绝外界的装置,精装修交付时需要仔细验收。首先需要确定门面是否平整,是否启用新的防盗门钥匙。其次是窗户,看直角接合部是否严密,表面是否光洁,防尘窗户是否开放自如。另外还需注意是否安装防盗窗,精装修交付必须带有防盗窗。

4、材料用具验收

对于装修材料,虽然不能清楚辨别使用哪种材料,但是可以通过闻味的办法来确定材质的优劣。另外还可以对比材料清单,确定材料类别。

经过以上这些验收方法,相信在精装修交付时一定能够帮助业主检查好房屋的内外部情况,出现问题能够及时与开发商协商解决,避免出现物业不管,开发商不顾的情况。

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