loft户型值得买吗-loft户型

近几年的楼市可以说非常火热了，业主想要购买心仪的好房，必须从多个角度来进行考量，比如户型、地段以及交通情况等等，尤其是户型，因为种类比较多，所以选择的时候更应该慎重。那么，loft户型是什么意思？loft户型有哪些优缺点？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、loft户型是什么意思

loft户型是指高大、宽敞的居住空间，一般会是上下层架构，采用时尚且有个性的楼梯，打造一个全开放性的、无障碍的、透明的艺术空间，因为这种户型出售时，只计一层的建面，价格比较实惠，而且装修时还会添加很多时尚的饰品，所以受到非常多年轻业主的青睐。

二、loft户型有哪些优点

loft户型的优点很多，就上上述所说，因为在售房时，一般只会计算单层的建筑面积，但在楼层中间加上隔板，至少可以增大20-30%的使用空间，同时还能根据自身的喜好，自由搭配装修，这样算来房价会便宜很多，还有就是这类户型在设计时，可以很好的做到动静分离，让业主的居住空间更为私密。

三、loft户型有哪些缺点

因为大多loft户型都是40年产权的商业性住房，相比普通住宅来说，这也算是硬伤了，还有生活的成本也会更高，因为商业用水用电和普通住宅是不一样的，收费标准更高，业主购买时，需要考虑得更加长远一些，最后是装修成本，因为中间的隔层和楼梯等位置都需要定制，所以装修费用会更高。

编辑总结：loft户型是近几年比较受欢迎的户型，装修风格时尚、前卫、实用性能强，非常符合现代年轻人的思想理念，但房屋的性质是不可忽略的一个问题，必须重视。以上关于loft户型是什么意思，以及loft户型有哪些优缺点就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

什么是loft公寓

loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近1倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。

loft主要包括高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

如果是居住空间的话这种户型对使用人群是有一定限定的，稍微年长一点的就不太适合了，因为它是上下双层的复试结构对年纪大的人来说不太方便的，虽然说lof户型卖的是便宜些可那个装修费用，比一般户型要贵很多。

购买lofo户型的注意事项

1、买前注意产权年限现在市面上的大多数的loft住宅都是商业用地的性质，所以产权年限都是40年或者50年的，这一个细节买房时应该确认清楚，特别是购买二手房的话。

2、户型的通透性因为loft户型多是塔楼的建筑类型，因此只能做到单面采光，户型的通透性会受到影响。

3、装修费相对较高因为不仅要有正常的装修费用，还要准备搭建二层，所以在装修的费用要比普通的住宅多出40%左右。

4、生活成本相对较高主要来自两个方面，第一如果是商业性质的用地，那么在水电费上都会按照商业的标准收费。购房者应根据自身经济情况，谨慎衡量。

5、在购买LOFT之前要问清楚一些费用问题，如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取的。物业费或者取暖费有可能会按照双层的标准来收取。

什么叫做loft公寓

当今社会房价这么贵，小户型的房屋因为总价低、首付少、使用方便深受年轻人的青睐。目前大家购买的小户型房屋主要有三种，它们分别是公寓、LOFT和SOHO。今天小编就和大家着重来介绍一下，什么是loft公寓?希望大家能够喜欢。

一、什么是loft公寓

loft公寓是一种复式户型的房屋，属于小户型的其中一种。这种房屋一般只有30平方米到50平方米，面积比较小，但是楼层却是能达到3.6米到5.2米，和普通住房相比较算是比较高。购买loft公寓可以根据主人自己的喜好还进行规划设计，非常具有可塑性。

二、LOFT户型有哪些优点?

1. 具有价格优势

LOFT户型因为层高方面的优势，通常会被设计成复式住宅，和两层的普通性复式住宅相比较，LOFT公寓只要计算单层的价格。按照实际面积折算的话，有经验的人士曾经统计过，每平方米的价格能够优惠15%到25%左右。

2. 空间上更具私密性

LOFT公寓设计的时候，可以将一层设计为餐厅、客厅等等宴客公共区域，二层则可以设计为卧室、书房等等私密空间。和入门就一目了然的普通商品房相比较，各个功能区功用更为明显，空间上也更具有私密性。

3. 格调更高

LOFT公寓虽然是小户型格局，但是在空间使用上却能做到更为大方。更为私密的空间都移至二层，一层则可以设计为开放式空间，让小户型看起来却非常大气，使得整体装修非常具有格调。

文章小结：以上就是关于“什么是loft公寓”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。

loft公寓是什么意思

loft户型通常是小户型，高举架。loft公寓的住房面积在20-50_、层高在4-5m的房屋，虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富。顾名思义就是小户型的层高房子，这类公寓具有性价比高、价格低等特征，适合大城市定居的年轻人士。

loft公寓的特点是高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

买loft公寓需要注意什么

1、检查loft层高：

loft层高过矮会影响住房舒适度，而层高太高则会受到政策限制。根据《容积率指标计算规则》对loft类户型的层高做出过明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。

2、查验产权年限：

目前市场上在售的loft在产权上多属商业性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差别。将价格和产权进行综合对比发现，loft的生活成本其实更高些，购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。

3、考虑成本：

虽然loft小户型一般总价较低，但综合来看，成本并不低。如果购买的是首套房，loft项目的首付款一般为50%，贷款年限最长为10年，而普通住宅需要首付款仅为30%，贷款年限最长为30年。

4、无法使用公积金贷款：

loft公寓基本都是40年或者50年产权的，土地性质属于商业用地，所以如果要贷款购房的话是不能选择公积金贷款的，而且贷款年限最多只能是10年。

输入面积，免费获取装修报价

现在越来越多的人开始选择公寓，因为这样住起来确实是非常的舒适，其中loft公寓特别受人们的喜爱，那么loft公寓是什么意思呢？\r\n一、loft公寓是什么意思\r\nloft公寓指的是小户型、高举架的房子，它的层高在5米左右、面积在30到50平米左右。loft公寓其实就是一种房屋的户型，一般房屋的面积在50平米左右，层高在4米左右的房屋就可以设计成loft公寓。\r\n\r\nloft公寓有效的利用了房屋的使用面积，并且把房屋面积直接扩大到了将近2倍，但是房屋的价格还是按照一层的面积来计算的，所以现在很多人都选择购买loft公寓。loft公寓的二楼空间变化丰富，买房人可以根据自己的喜好随意装修。一般一楼做客厅、餐厅、厨房，二楼做卧室和书房。\r\n二、loft公寓有什么优点\r\n1、价格上更实惠\r\nloft公寓在销售的时候，平均价格会比同地段同定位的商品房住宅高出20%-30%左右，但是loft公寓不同于复式住宅，loft公寓出售的时候只算一层的面积，所以大大提高了使用率。loft公寓一层可以作为一层半或者是两层来使用，只要在loft公寓中加上隔板，就可以打造出另一个空间。按照loft公寓的实用面积折算下来，每平方米的价格实际低了15%-25%左右，所以购买loft公寓是相当实惠的。\r\n2、空间使用更灵活\r\nloft公寓的空间有非常大的灵活性，买房人可以根据自己的喜好随意搭建自己梦想中的家和生活，并且不会被房屋原有的户型结构所限制。买房人可以让空间完全开放，也可以进行分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。\r\n以上是关于loft公寓是什么意思的相关内容介绍，各位想要购买loft公寓的朋友可以详细了解一下，在进行选购loft公寓的时候，一定要注重loft公寓各方面的质量。希望以上知识对大家有所帮助。

算一算你家装修要花多少钱