农村房子没有房产证可以贷款吗-房产证可以贷款吗

房产证可以贷款。持房产证申请贷款，需携带身份证，户口簿，房产证等材料向银行书面提出贷款申请，并到以上房产管理部门办理，县级办理抵押登记手续提取贷款。

房产证贷款的几种形式：

①个人信用借款

个人信用借款是现在比较流行的借款方式，一般情况下，银行要求借款人有稳定的工作和固定的住所，借款人的收入也有一定的限制，一般要求借款人的月收入不低于3000元。提交相关申请材料后，经过银行审核，可以申请每月收入5到8倍的贷款。

②住宅按揭贷款

之所以越来越多的人选择住宅按揭贷款，是因为贷款利率普遍为基准利率，还款压力较小。一般情况下，除了对借款人的收入和信誉有较强的要求外，房屋的使用年限应在20年以下，房屋的面积应在50平方米以上，抵押贷款不得超过房屋的评估价值70%的价值。

③按揭贷款

现在很多人买房都要求按揭贷款，一般情况下需要用到身份证和婚姻状况证明，良好的信用记录和还款意愿，商品房买卖合同或意向书付房子首付款的能力。

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个人拿房产证能贷款吗

一、拿房本可以去银行贷款吗

法律分析：可以“可以。房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款,房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款,用来解决资金上的不足。单独只有房产证银行不会接收办理抵押贷款,申请房屋抵押贷款需要个人身份、土地证材料。可以，办理流程如下:1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。衍生问题：拿房本可以去银行贷款需要多久放贷？15个工作日。资料齐全的情况下,把资料送到银行进行审批,最起来要得15个工作日,贷款办理完成。银行贷款大约最快的三天能放款，一般情况下十几天的时间内可以完成放款，如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。后注意了，如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。

二、个人可以拿房产证到银行抵押贷款吗

个人名下？结婚没？

三、开发商可以拿业主的房产证去银行抵押贷款吗

不可以，抵押贷款需要你本人签字才可以授权委托开发商办理。如果你也不把房产抵押银行，开发商可以算你违约，扣除一定的违约金，收回房产所有权。

开发商如何通过将房屋抵押给房主来捍卫自己的权利?

最高人民审理商品房销售案件合同案件适用法律若干问题的解释于卖方的原因，买方一个人可以在下列期限结束时获得房屋所有权证书除双方另有约定外，卖方应违约责任:处理商品房买卖合同约定的合同房屋权属登记;商品未完成的，应当从房屋交付。自使用日起90天;商品房买卖合同的标的物对于已完工的房屋，从合同签订之定违约金或者损失的数额的如果难以确定，可以根据所支付的购房总金额来确定。指中国人民银行规定的金融机构的会计核算顺序和收款顺序未来贷款利息的标准化计算。因此，钱先生可以为了并调查开发商的同和赔偿损失。

房地产盲目抵押的后果是什么?

1的创设时间断性和后续性，对交易安全造成危害。协同定位的前提而抵押不确定登记的是房屋抵押还是土地抵押。抵押权应先登记哪一项土地使用权抵押后，地上房屋相应抵押权抵押，出租就在范围之内土地使用权也被抵押。因为这两笔抵押贷款还在首先，不同的登记机关处理的是什么。抵的抵押是合理的。顺序:房屋抵押后，你必须获得正确的证书。信息明天以后才能提交到国家资源局。出租车的抵

2.利用再担保为它提供了一个机会开发商房屋将土地使用权抵押后即竣工。然后去房地产部门申请抵押贷款。根据负担根据《中华人民共和国保障法》第三十五条规定，抵押人担保债权不得超过抵押物的价值。

四、房产证原件抵押在银行怎么借出来？

房产证被抵押在银行，拿回来的方法是还完贷款。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本等一并还给购房者，这样房产证就可以拿回来了。房产证抵押在银行也是可以做二次贷款的。

房产证二次贷款条件包括：

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房。

2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人。

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。

4、该房产具有可二次抵押额度，房屋贷款的余额小于现在房价的七成。

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

拿房产证可以贷款吗

法律分析：1、一般来说，个人拿房产证是可以申请贷款的。只要贷款人符合贷款银行所规定的贷款条件，而被抵押的房产又是属于贷款人名下的话，那么个人拿房产证就可以直接申请贷款。假如被抵押房产证是别人的，那么就必须出示房屋所有权人同意以其房产作为抵押的书面承诺书，另外贷款的时候，必须要有贷款人及其配偶或者是房屋共有人的一起现场签字。

2、个人若要拿房产证贷款的话，那么贷款人必须是属于我们国家内拥有完全民事行为能力的合法公民，必须要拥有合法、稳定的经济收入，并且要拥有一定的还款能力。另外房屋产权必须要清晰，并且必须要没有进行过其他抵押，同时需要符合上市交易的条件。

3、假如抵押房产是贷款人和第三方一起共有的话，那么办理贷款的时候，就必须要出具共有人同意抵押的声明书。为了避免出现房产冲抵贷款债务的现象出现，贷款人办理贷款的时候，一定要根据自己以及家庭成员的经济情况来选择适合的贷款金额、贷款年限、贷款方式。

4、一般情况下，贷款最高年限为三十年，而贷款金额一般不可以超过房屋评估价的百分之七十。另外办理贷款的时候，房屋剩余的使用年限和贷款年限之和不可以超过四十年，而贷款人的年龄和贷款年限加起来则不可以超过六十，若超过的话，那么贷款人则不可以申请贷款。

以上就是关于个人拿房产证能贷款吗的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。个人拿房产证是可以申请贷款的，假如被抵押房产证是别人的，就必须出现房屋所有权人同意以其房产作为抵押的书面承诺书。

法律依据：《贷款通则》 第十七条 借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求:一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。三、已开立基本帐户或一般存款帐户。四、除规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50 %。五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

有房产证可以贷款吗

法律分析：有房产证是可以向银行贷款的。贷款是指向银行提供物品进行抵押担保，银行会发放款项的行为。有房产证的房屋是可以向银行进行抵押的，所以是可以用来贷款的。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》

第二十五条 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。

第二十六条 房地产抵押合同应当载明下列主要内容：

（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；

（二）主债权的种类、数额；

（三）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；

（四）抵押房地产的价值；

（五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；

（六）债务人履行债务的期限；

（七）抵押权灭失的条件；

（八）违约责任；

（九）争议解决方式；

（十）抵押合同订立的时间与地点；

（十一）双方约定的其他事项。

法律分析：符合条件既可以贷款。房产证是办理贷款的一项重要凭证，但只有房产证是无法办理贷款的，因为金融机构无法确定借款人的收入状况与个人信用情况。要想成功办理贷款，借款人还应该准备身份证、户口本、结婚证、个人近半年的银行流水对账单等。

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》

第三十四条 商业银行根据国民经济和社会发展的需要，在国家产业政策指导下开展贷款业务。

第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。