房屋中介费-房屋中介费一般什么时候给

1、租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。基本上是客户和房主各承担一半，就是说总的还是一个月分费用。但是有的房主可能会把自己的租金增加个一百五十块钱左右的把这部分费用留出来。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担，不同的地方收费方式会有不同。

2、收一个月的房租费用。比如租的房子一千五一个月，那么成功之后就要付给中介回公司一千五作为代理答费，房主是完全不掏钱的。这部分费用完全由租客承担。

3、不收中介费。中介公司必须赚钱，否则他的工作是无效的。这个钱是哪里出的。就是中介公司先付给房东租金，然后转手再租出去，当然中间是有差价的。可能一千块钱的房子他再次出租，一个月可收到一千二百块左右。

直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交。

房产交易中介费收费标准

法律分析：通过中介买房子要收以下费用：中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的；一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的；房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收；房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收；实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%；口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准；书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房产交易中介费一般收多少

房产交易中介费收费标准通常是根据房产交易的总价或者按照固定比例进行收取的。

一、收费标准概述

房产交易中介费是房产交易过程中，中介公司为买卖双方提供咨询、评估、协商、签约等服务所收取的费用。一般来说，中介费是按照房产交易总价的一定比例来计算的，这个比例通常在1%至3%之间。然而，也有一些中介公司会采取固定金额的方式收费，这种方式适用于交易总价较低或者特定的服务类型。

二、影响收费标准的因素

1、地区因素：不同地区的经济发展水平、房地产市场的活跃程度等因素都会影响中介费的收费标准。一般来说，经济发达、房地产市场活跃的地区，中介费可能会相对较高。

2、房屋类型：不同类型的房屋，如住宅、商铺、办公楼等，其交易复杂程度和中介服务的需求也会有所不同，因此中介费也会有所差异。

3、中介公司规模：大型中介公司通常拥有更完善的服务体系和更丰富的资源，因此其收费标准可能会相对较高。而小型中介公司则可能采取更为灵活的收费方式，以吸引客户。

三、收费标准确定与谈判

在进行房产交易时，买卖双方可以与中介公司就中介费收费标准进行谈判。一般来说，中介公司会根据市场情况和自身服务成本来提出一个合理的收费标准。买卖双方可以根据自己的需求和预算，与中介公司进行协商，以达成一个双方都能接受的价格。

此外，买卖双方在选择中介公司时，也可以比较不同公司的收费标准和服务质量，选择性价比最高的中介公司进行合作。

综上所述：

房产交易中介费收费标准是根据房产交易的总价或固定比例来确定的，具体收费标准受到地区、房屋类型、中介公司规模等多种因素的影响。在进行房产交易时，买卖双方可以与中介公司进行谈判，以确定一个合理的收费标准。同时，在选择中介公司时，也需要考虑其服务质量和性价比。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条规定：

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

《中华人民共和国价格法》

第七条规定：

经营者定价，应当遵循公平、合法和诚实信用的原则。

《关于规范房地产中介服务收费的通知》

该通知明确了房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，以接受社会监督。

这些法律条款为房产交易中介费的收费标准提供了法律依据和指导原则，确保了中介服务收费的合法性和规范性。在实际操作中，中介机构和买卖双方都应遵守相关法律法规，确保交易的公平、合法和透明。

中介费一般收多少

房屋中介费收取标准如下：

1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的，房屋中介费按2%收取；国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱；

2、房产交易额在10万元至100万元（含100万元）之间的，中介费按1%收取；如果实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

3、房产交易额为100万元以上的，中介费按0.5%收取，房屋中介费收取项目主要包括：

（1）咨询收费，包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300-1000元，复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%；

（2）房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收；

（3）房地产经纪收费，房屋中介接受委托，进行代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

房屋中介费收饥手缺取标准，具体如下：

1、房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；

2、房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0.5％收取。

法律依据：《中华人民共和国民法典》九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活薯局动的费用，由中介人负担。

《中华人烂辩民共和国民法典》第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。