重庆二手房税费-重庆二手房税费都是买家出吗

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:

一、买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、交易费:3元/平方米

3、测绘费:按各区具体规定

4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费:

1、交易费:3元/平方米

2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

重庆二手房税费

二手房交易过程中买房需承担的税费：1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。3、产权证印花税：金额为每本5元。4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。

二手房交易中卖方应付的费用：

1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。

2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。

3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。

4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。

5、二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。

买方应承担的费用

1、契税：首房建筑面积90_以下，按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳；90-144_，按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳；144_以上，按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳。第二次购房或者以上，不管面积多大，一律按照3%计算缴纳。

2、营业税：普通住宅房未满5年，按照全额营业税的5.6%计算；普通住宅满5年，建筑面积144_以下无营业税，144_以上有差额营业税（现在过户价-以前房屋购买价=AA*5.6%=差额营业税）。

3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。

4、产权证印花税：金额为每本5元。

5、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。

6、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。

测绘费用则根据如下标准进行收费：

房屋面积测绘费

50平方米以内（含50）80元

50至100平方米（含100）120元

100至200平方米（含200）160元

200至300平方米（含300）200元

大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元

以上就是关于重庆二手房交易税费有哪些的相关知识，在去进行买房的时候，二手房购买的话，对于卖房者来说，也是需要缴纳相关税务的

法律依据：《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

在购买二手房时，除了房屋本身的价格外，还需要考虑到税费的问题。而在重庆，二手房税费也是需要注意的。下面就来详细解析重庆二手房买卖税费及注意事项。

1.印花税

印花税是指在房屋买卖过程中，需要缴纳的一种税费。在重庆，印花税的税率为1%。具体计算公式为：印花税=房屋交易价格×1%。

需要注意的是，如果购房人是首次购房且房屋面积不超过90平方米，可以免征印花税。

2.增值税

增值税是指在房屋买卖过程中，需要缴纳的一种税费。在重庆，增值税的税率为5%。具体计算公式为：增值税=（房屋交易价格÷（1+11%））×5%。

需要注意的是，如果房屋是二手房，且售出时间超过5年，可以免征增值税。

3.个人所得税

个人所得税是指在房屋买卖过程中，需要缴纳的一种税费。在重庆，个人所得税的税率为1%。具体计算公式为：个人所得税=（房屋交易价格-房屋原价）×1%。

需要注意的是，如果房屋售出时间超过5年，可以免征个人所得税。

注意事项

1.在购买二手房时，需要注意核对房屋的产权证和房屋证明，确保房屋的所有权归属清晰。

2.在签订买卖合同前，需要仔细阅读合同条款，了解合同中的权利和义务，确保自己的利益得到保障。

3.在缴纳税费时，需要注意核对税费的计算公式和金额，确保缴纳正确的税费。

4.在购买二手房时，需要注意房屋的装修情况和维修情况，确保房屋的质量符合自己的要求。

5.在购买二手房时，需要注意房屋的位置和周边环境，确保房屋的地理位置符合自己的需求。