最新室内装修工程项目监理大纲文件-室内装修工程监理实施细则

　验收报告包含验收的内容和过程、验收中发现的工程建设存在的问题或者值得借鉴的经验、总的工程概况等内容。验收报告对工程建设是否达到标准，能否完成验收做出结论。那么验收报告应该怎么写?具体有哪些内容呢?以下是我整理的一些验收报告的范本，欢迎借鉴参考。

　验收报告样板及范本(一)

　一、工程概况:

　xxxx二期联排别墅36#工程由天津开发区泰富置业发展有限公司投资开发，由xxxx建设工程有限公司承建，天建工程管理有限公司监理，天津建工集团建筑设计有限公司设计，北京中铁工建筑工程设计院勘察;本工程建筑面积为458、43㎡，共计3层，砖混结构。

　二、施工过程的质量控制:

　施工过程中使用的主要建筑材料钢筋、水泥、砖、砂石、商品混凝土等材料出厂证明书、合格证齐全有效;现场抽样复试，复试合格后投入使用，质量符合设计及规范要求。

　地基与基础、主体、装饰装修隐蔽工程完工后自检合格，做隐蔽工程检查记录，然后报监理验收，验收合格后，进行下道工序施工。砼强度实验报告合格齐全。砂浆留有标养试块，强度实验报告合格齐全。

　屋面防水采用天津市禹红建筑防水材料有限公司生产的?禹红?牌防水材料;卫生间地面聚氨酯防水采用天津市禹红建筑防水材料有限公司生产的?禹红?牌防水材料;外墙外保温采用采用天津市宝坻区宏顺泡沫板厂生产的系列产品。断桥铝合金窗由天津市大港长江铝业有限公司生产。

　给排水、采暖及电气工程实用的材料、质量证明书及合格证均齐全有效。

　三、工程施工控制资料:

　本工程的质量控制资料与施工同步并基本齐全;其中共发生控制资料21项;安全功能资料10项，观感质量资料10项。其中屋面淋水、卫生间试水、铝合金窗三项性能检测，给排水及采暖气密性通球实验，电气照明通电试运行等安全使用功能合格。以上资料均经监理验收全部合格符合施工规范要求。

　结论

　本工程在施工过程中建立健全了管理体系、质量保证体系及安全保证体系，严格执行建筑法律法规及施工质量验收规范规定，坚持过程控制，对施工中出现的问题能够及时整改，杜绝了重大质量事故的发生，确保了工程质量。

　现经我公司技术质量部门联合检查，该工程已全部完工，经自检工程质量符合设计要求及施工质量验收规范规定，工程质量合格，达到竣工要求，特申请报验。

　xxxx建设工程有限公司

　xxxx二期项目部

　项目经理:xxx

　xxxx年xx月xx日

　验收报告样板及范本(二)

　一、工程概况：

　****项目座落于****国家旅游度假区内，**路**海路旁。

　本工程规划许可证号：，施工图审查批准号 ****，其总建筑面积为****平方米。共***个单位工程，建筑功能为商铺，建筑最高17、45m。基础为静压预制管桩上独立承台基础，地梁连通，全钢筋混凝土现浇框架结构，抗八度地震设防。工程于20**年*月*日开工，20**年*月**日提交验收。

　二、该项目工程完成简况

　根据参建各方合同约定的内容，工程设计、施工等均按要求的项目完成任务，达到合同的质量等级要求，在本工程设计、施工过程中，严格执行各项法律、法规、规范及********有关规定。审查完成情况如下：

　1、完成设计项目情况。

　2、完成合同约定情况。

　3、技术档案和施工管理资料。

　4、试验报告。

　5、工程质量保修书。

　三、监督和整改情况

　在工程建设的每一分部、分项过程中：建设、设计、监理、施工等单位密切配合，较好地完成了各项工程的检查，检查中严格地把住了质量关，对需要整改的地方，一经提出施工方便立刻认真整改，整改后监理方进行复查验收，达到标准要求后，才能进入下道工序施工。

　在施工过程中，监理单位严格按照国家的建筑工程施工质量标准要求施工，配合各参建单位完成了本工程的施工监理任务，工程施工过程中的每一个工序都严格按照监理大纲、监理程序做，保证了工程质量。

　四、验收单位组成

　按照建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求和《****住宅工程质量分户验收管理规定》，建设单位于20**年*月**日组织了初验，20**年*月***日进行了分户验收。20**年*月*日组织竣工工程的正式验收，参加竣工验收的建设、设计、勘察、监理、施工单位及监督站等人员的组成符合要求。

　五、验收整改情况

　该工程按照****建设厅云建建20**2**号文件要求作了分户验收，验收时建设、监理、施工、设计等单位提出了验收意见，针对验收中提出的问题，施工单位已经整改完毕，由各有关单位进行了复验通过。并作了《住宅工程质量分户验收记录》和《住宅工程质量分户验收检查记录》。该项目还做了桩基础静载和动测试验;还请省质检站作了主体结构实体检测、室内环境检测、等电位检测等安全性检测，检测报告由质监部门提供，检测结果合格。

　六、工程总体评价

　经过建设、设计、监理、施工、监督等单位共同密切配合，****工程已经顺利完工。达到竣工验收条件，现正式组织竣工验收。

　工程验收报告可以分为六个部分，包括工程概况、工程完成情况进行表述，对发现的问题进行监督并督促整改，还应该有验收单位的有关信息和相关验收标准的列举。倒数第二部分是验收整改情况的总结，在工程达到验收标准应该做出整体评价，正式验收工程。

项目验收报告模板

一、总监理工程师职权范围

1、职责

1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;

2）主持编写项目监理规划\审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;

3）审查分包单位的资质,并提出审查意见;

4）检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;

5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；

6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；

7）审查和处理工程变更；

8）主持或参与工程质量事故的调查；

9）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；

10）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；

11）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；

12）主持整理工程项目的监理资料。

13）完成领导临时交办的有关事宜。

2、职权

1）有权对本监理部不称职的监理人员提出奖励，做出处罚意见。

2）有权签发《工程开工/复工报审表》及《工程暂停令》。

二、专业监理工程师职权范围

1、职责

1）负责编制本专业的监理实施细则;

2）负责本专业监理工作的具体实施;

3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；

4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；

5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；

6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；

7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；

8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；

9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；

10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。

11） 完成领导临时交办的有关事宜。

2、职权

1）有权对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备拒绝签认。

2）有权对不合格的工序及隐蔽工程拒绝签认。

3）有权对承包单位施工过程中出现的质量缺陷下发《监理工程师通知单》，要求承包单位整改，并检查整改结果。

工程结束，施工方需要提供什么资料到档案馆？

　项目做好了，需要去验收，确保质量是没有问题的。下面是由我为大家整理的“项目验收报告模板”，仅供参考，欢迎大家阅读。

项目验收报告模板（一）

　一、工程概况

　xx项目座落于xx市国家旅游度假区内，xx路旁，西临xx花园小区，东临xx别墅群，南临国宾馆，所处地理位置优越，交通方便。以高原湖泊滇池为依托，西山睡美人为屏障，依山旁水，拥有满面苍翠的自然景观和清新的空气，项目建筑造型独特，具有西方式建筑特色和风格，是聚集购物、休闲、娱乐为一体的综合商业区。

　本工程规划许可证号：xx号；施工许可证号：xx号

　20xx-20xx，其总建筑面积为xxxx平方米。共xx个单位工程，建筑功能为商铺，建筑最高xxm。基础为静压预制管桩上独立承台基础，地梁连通，全钢筋混凝土现浇框架结构，抗八度地震设防。工程于20xx年xx月xx日开工，20xx年xx月xx日提交验收。

　二、该项目工程完成简况

　根据参建各方合同约定的内容，工程设计、施工等均按要求的项目完成任务，达到合同的质量等级要求，在本工程设计、施工过程中，严格执行各项法律、法规、规范及xx省xx市有关规定。本工程地下土质土层复杂，属于软土地基，工程造型独特、美观，跨度大，施工工序复杂，质量要求高，施工单位编制了有针对性的施工组织设计和分部施工方案。施工技术、质量保证资料、施工管理及建筑材料、构配件和设备的出厂检验报告等档案资料齐全有效。根据各方合同约定的内容，审查完成情况如下：

　1、完成设计项目情况：基础、主体、室内外装饰工程；给排水工程、消防工程；建筑电气安装工程；电梯安装工程；室外工程；小区市政道路工程。经审查基础工程合格、主体工程合格、室内外装饰工程合格、屋面工程合格；给排水工程合格；建筑电气工程合格。

　2、完成合同约定情况：总承包合同约定、分包合同约定、专业承包合同约定经审查已按照合同约定内容完成。

　3、技术档案和施工管理资料：经审查建设前期、施工图设计审查等技术档案齐全；监理技术档案和管理资料齐全；施工技术档案和管理资料齐全。

　4、试验报告：经审查主要建筑材料（钢材、水泥、砖、砂、石、防水材料、电气材料等）齐全，符合要求。

　5、工程质量保修书：工程质量保修书已签订，并编制了商品房质量保证书和房屋使用说明书。

　三、监督和整改情况

　在工程建设的每一分部、分项过程中：建设、设计、监理、施工等单位密切配合，较好地完成了各项工程的检查，检查中严格地把住了质量关，对需要整改的地方，一经提出施工方便立刻认真整改，整改后监理方进行复查验收，达到标准要求后，才能进入下道工序施工。

　在施工过程中，监理单位严格按照国家的建筑工程施工质量标准要求施工，配合各参建单位完成了本工程的施工监理任务，工程施工过程中的每一个工序都严格按照监理大纲、监理程序做，保证了工程质量。

　四、验收单位组成

　按照建设部<房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定>的要求和，建设单位于20xx年xx月xx日组织了初验，20xx年xx月xx-xx日进行了分户验收。20xx年xx月xx日组织竣工工程的正式验收，参加竣工验收的建设、设计、勘察、监理、施工单位及监督站等人员的组成符合要求。

　五、验收整改情况

　该工程按照xx省建设厅云建建xx号文件要求作了分户验收，验收时建设、监理、施工、设计等单位提出了验收意见，针对验收中提出的问题，施工单位已经整改完毕，由各有关单位进行了复验通过。并作了<住宅工程质量分户验收记录>和<住宅工程质量分户验收检查记录>。该项目还做了桩基础静载和动测试验；还请省质检站作了主体结构实体检测、室内环境检测、等电位检测等安全性检测，检测报告由质监部门提供，检测结果合格。

　六、工程总体评价

　经过建设、设计、监理、施工、监督等单位共同密切配合，xx工程已经顺利完工。达到竣工验收条件，现正式组织竣工验收。

　建设单位项目负责人：xx

　xx有限公司（章）

项目验收报告模板（二）

　一、工程概况

　xx楼位于xx区xx。结构类型为现浇剪力墙结构，筏板基础，层数为地下一层，地上二十一层，局部十六层，建筑面积为xx平方米，建筑高度十六层xx米；二十一层xx米。

　建设单位：xx股份有限公司

　项目负责人：xx

　勘察单位：xx工业设计院

　项目负责人：xx

　设计单位：xx顾问工程有限公司

　项目负责人：xx

　施工单位：xx集团有限公司

　项目负责人：xx

　监理单位：xxx工程监理有限公司

　项目负责人：xx

　该工程于20xx年x月x日经xx市发改委、xx市建委批准立项（xx号），建设工程施工许可证号为：xx号；建设工程规划许可证号为：xx号。按照“建设工程质量管理条例”的规定，报请xx区建设工程质量监督站注册，监督注册号：xx号。

　二、施工图设计文件审查情况

　20xx年x月x日，经总后勤总建筑设计研究院对修改后的设计文件进行复审，本工程施工图设计文件中有关违反强制性条文、规范等问题，原设计单位已按审查意见进行了修改。本工程施工图设计文件符合工程建设强制性标准要求，地基基础和主体结构安全，施工图设计文件技术性审查合格。

　三、施工单位档案工程资料整理情况

　经建设单位委托监理单位对施工单位上报竣工档案审查，施工单位的施工技术资档案和施工管理资料，试验及主要建筑材料、构配件和设备试验报告整理齐全有效，符合档案归档要求。

　四、单位工程安全和功能试验完成情况

　本工程建筑与结构、给排水与采暖、电气、通风等工程安全和功能均完成设计所规定内容，具备检验与试验条件，经检验与试验使用功能符合要求。

　五、本单位工程完成合同与施工图设计文件规定的全部内容，无甩项，所出现质量缺陷均为一般施工质量通病并在监理见证旁站下整改完成，符合验收要求。

　六、其他与建设工程有关的验收情况

　1、20xx年x月日通过消防工程消检；20xx年x月x日通过市消防局对消防工程验收取得《建筑工程消防验收意见书》。

　2、20xx年x月x日委托具有环境检测资质单位建造室内环境质量取样，取得《室内环境质量检验报告》。

　3、20xx年x月x日通过xx区规划局规划验收取得《规划验收合格通知书》。

　4、20xx年x月x日向市城建档案馆上报城建档案资料审核，取得城市建设档案管理部门出具的城建档案预验收认可书。

　七、竣工验收情况

　1、竣工验收时间：20xx年x月x日由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位对本单位工程进行竣工验收。

　2、参加验收单位人员

　建设单位：xx置业股份有限公司

　项目负责人：xx项目技术负责人：xx

　土建工程师：xx暖通工程师：xx

　电气工程师：xx

　勘察单位：xx工业设计院

　项目负责人：xx

　设计单位：xx设计顾问工程有限公司

　项目负责人：xx

　施工单位：xxxx集团有限公司

　项目经理：xxx

　项目技术负责人：xx

　监理单位：xx工程监理有限公司

　项目负责人：xx

　暖通监理：xx电气监理：xx

　3、验收成员具备相应资格。

　4、验收中设计、监理单位所提出的主要问题，均编制书面整改方案，在实施过程中均有监理人员见证，经四方复查符合验收要求。

　八、工程总体评价、整体意见

　xx楼工程质量符合有关法律、法规和工程设计强制性标准，符合设计文件及合同要求，地基基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖安装、电气安装等分部工程质量验收合格，质量控制资料完整，主要分部工程安全和主要使用功能检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范规定，观感质量符合要求，综合质量达到验收标准，一致同意竣工验收，工程质量评为合格。

　xx股份有限公司

　项目负责人（签字）：xxx

　20xx年x月x日

项目验收报告模板（三）

　xx道路改建工程经xx市交通局xx号文立项批复，由xx街道办事处负责实施，由街道城建办监理。经公开招标，由xx养护工程公司承担施工。工程于20xx年x月x日开工，20xx年x月x日完工。

　20xx年x月x日，xx街道办事处组织了对该工程交工验收。本次交工验收办法按交通《公路工程竣工验收办法》（xx号）和《xx省公路工程竣工验收实施细则》（xx号）执行，工程质量按部颁xx《公路工程质量检验评定标准》进行检测评议，现将交工验收情况综述如下：

　一、交工验收组织情况

　本工程交工验收参加验收的单位有xx市xx办、交通工程管理所、xx街道办事处、城建办及xx村两委等单位的代表共x人。与会代表认真听取建设、设计、监理、施工等单位关于工程建设情况汇报后，对该路面工程进行了全面检测和资料查阅，并进行认真讨论评议。

　二、工程概况

　（一）建设依据

　xx村道路改建工程经xx市交通局批准的施工图组织实施。

　（二）工程规模和技术标准

　xx村道路改建工程全长x公里，工程按四级公路技术标准设计，设计速度为x公里/小时，路基宽x米，路面宽x米，路面结构类型为：xcm水泥混凝土面层（抗折强度4、5Mpa）+15cm。

　三、工程检查情况及质量评定意见

　经对xx村道路改建工程进行现场检测，查阅施工单位实测资料，其路面平整度、强度、宽度等均符合要求；路面平整度实测45点，合格39点，合格率86、66%；横坡实测20点，合格15点，合格率75%；路面宽度实测22点，合格22点，合格率为100%；纵、横缝实测/点，合格/点，合格率/%。压实度、厚度取芯代表值符合要求。

　经综合评定，xx村道路改建工程得分xx分，评为合格工程。

　四、验收时未发现重大质量事故。

　五、存在的问题及处理意见

　1、局部路肩未填筑，要求及时填筑到位。

　2、取心洞未填补，要求及时填补。

　3、完善沿线交通安全设施。

　xx街道办事处

　20xx年xx月xx日

工程图纸审查要点和容易忽略的细节问题

工程结束，施工方需要提供以下资料到档案馆:

第一部分：工程前期文件

1. 可行性研究报告及附件

2. 可行性研究报告审批意见

3. 计划任务书及批复

4. 建设项目列入年度计划的申报文件

5. 建设项目列入年度计划的批复文件和年度计划项目表

6. 征地、拆迁等审批文件（包括拆迁、补偿等文件）

7. 选址申请及选址规划意见通知书

8. 规划定点文件（包括建筑红线图和道路红线图）

9. 工程方案审批(附方案图)文件

10. 建筑设计的环保、消防、防疫、人防、市政等审批文件

11. 国有土地使用证、建设用地规划许可证及其附件

12. 建设工程规划许可证

13. 建设工程施工许可证

14. 建设工程质量监督书

15. 承发包合同或施工合同、协议书、招标、投标、决标、中标等文件

16. 设计合同、勘察合同

17. 监理合同、监理规划、监理大纲、监理实施细则

18. 建设单位、监理单位、施工单位项目部管理人员名单

19. 与工程有关的会议文件（贯穿全过程）

20. 工程地质和水文地质勘察报告

第二部分：工程竣工验收文件

1. 工程概况表

2. 工程竣工总结

3. 单位（子单位）工程质量竣工验收记录

4. 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录）

5. 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

6. 单位（子单位）工程观感质量核查记录

7. 无使用功能质量通病住宅工程目标责任书

8. 工程质量保修书

9. 各专项（环保、消防、防疫等）验收认可文件及空气监测、结构抽检等

10. 建设工程竣工验收报告（备—2）

11. 建设工程竣工验收报告（备—1）

12. 决算书及审计文件

第三部分：施工技术文件

一、 建筑与结构工程

1. 图纸会审

2. 设计变更

3. 施工组织设计

4. 开工报告

5. 技术交底

6. 施工日志

7. 原材料（成品）合格证、备案证、试（检）验报告（包括汇总表） 原材料合格证、试验报告汇总表 工程物资进场报验表 材料、设备进场验收记录 建设工业产品登记备案汇总表

（1） 钢材出厂合格证、试验报告

（2） 焊条（剂）合格证

（3） 水泥出厂合格证、试验报告

（4） 砖（砌块）出厂合格证、试验报告

（5） 防水材料出厂合格证、试验报告

（6） 构件出厂合格证、试验报告

（7） 骨料出厂合格证、试验报告

（8） 外加剂出厂合格证、试验报告

（9） 建筑装饰装修材料出厂合格证、试验报告

（10） 其他原材料、半成品、成品出厂合格证、试验报告

8. 施工试验记录

（1） 土壤试验

（2） 砂浆试验

（3） 混凝土试验

（4） 钢筋焊接试验、焊工操作证

（5） 现场预应力混凝土试验

（6） 钢筋机械连接试验

9. 施工记录

（1） 定位放线

（2） 施工测量记录

（3） 地基钎探记录

（4） 地基处理记录

（5） 混凝土工程施工记录

（6） 混凝土工程测温记录

（7） 结构吊装、预制砼楼板安装记录

（8） 现场预应力施工记录

（9） 沉降观测记录

详细内容参见: 工程竣工验收报告范本

关于图纸审查这些要点以及一些容易忽略的细节问题，盆友们掌握得如何？赶紧自测一下吧。

图纸审查看什么？

图纸会审一般包括的主要内容：

1、是否无证设计或越级设计,图纸是否经设计单位正式签署；

2、地质勘探资料是否齐全；

3、设计图纸与说明是否齐全，有无分期供图的时间表；

4、设计地震烈度是否符合当地要求；

5、几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾;专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾;标注有无遗漏；

6、总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致；

7、防火、消防是否满足要求；

8、建筑结构与各专业图纸本身是否有差错及矛盾；结构图与建筑图的平面尺寸及标高是否一致；建筑图与结构图的表示方法是否清楚；是否符合制图标准；预埋件是否表示清楚；有无钢筋明细表；钢筋的构造要求在图中是否表示清楚；

9、施工图中所列各种标准图册，施工单位是否具备；

10、材料来源有无保证，能否代换；图中所要求的条件能否满足；新材料、新技术的应用有无问题；

11、地基处理方法是否合理，建筑与结构构造是否存在不能施工、不便于施工的技术问题，或容易导致质量、安全、工程费用增加等方面的问题；

12、工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路与建筑物之间或相互间有无矛盾，布置是否合理；

13、施工安全、环境卫生有无保证；

14、图纸是否符合监理大纲所提出的要求；

图纸审查怎么看？

为什么别人瞄一眼图纸就能快速看出问题，而自己却看什么忘什么？除了慢慢积累的审图经验，我们还需要掌握一些审图技巧。

1、建筑部分

建筑物平面布置在建筑总图上的位置有无不明确或依据不足之处 ，建筑物平面布置与现场实际有无不符情况等。

2、先小后大

首先看小样图再看大样图，核对在平、立、剖面图中标注的细部做法与大样图的做法是否相符；所采用的标准构配件图集编号、类型、型号与设计图纸有无矛盾；索引符号是否存在漏标；大样图是否齐全等。

3、先建筑后结构

就是先看建筑图，后看结构图;并把建筑图与结构图相互对照，核对其轴线尺寸、标高是否相符，有无矛盾，核对有无遗漏尺寸，有无构造不合理之处。

4、先一般后特殊

应先看一般的部位和要求，后看特殊的部位和要求。特殊部位一般包括地基处理方法，变形缝的设置，防水处理要求和抗震、防火、保温、隔热、隔音、防尘、特殊装修等技术要求。

5、图纸与说明结合

要在看图纸时对照设计总说明和图中的细部说明，核对图纸和说明有无矛盾.规定是否明确，要求是否可行，做法是否合理等。

6、土建与安装结合

当看土建图时，应有针对性地看一些安装图，并核对与土建有关的安装图有无矛盾，预埋件、预留洞、槽的位置、尺寸是否一致，了解安装对土建的要求，以便考虑在施工中的协作问题。

7、图纸要求与实际情况结合

就是核对图纸有无不切合实际之处，如建筑物相对位置、场地标高，地质情况等是否与设计图纸相符；对一些特殊的施工工艺施工单位能否做到等。为了做好设计图纸的会审工作、提高设计图纸的质量，应尽量减少在施工过程中发现设计图存在的问题。

易出错的细节多注意！

（1）总平面图

1、是否标注了0.000处的绝对标高；

2、是否表示了外轮廓的轴线及总尺寸；

3、是否表示了楼层数；

4、是否表示了与主要道路及红线的关系；

5、是否布置了道路及绿化；

6、是否列出了经济技术指标：总用地面积、总建筑面积、停车位数目（办公楼组要写该项）、建筑密度、容积率、绿化率（要求做到35%-50%，没做到要调整绿地面积）；

7、建筑周围设置环形消防车道，宽大于等于4米，转弯处倒角半径12米；

8、线型：一道粗线（外）及一道细线表示建筑轮廓，若有局部层数不同用细线表示其投影线，局部突出屋顶的楼梯间不要画投影；

（2）楼层平面图

1、每层轴网是否一致：上一楼层轴线网编号与下一楼层轴网编号要一致，因为柱是自上至下要对齐的,每层的柱网要一样，除非顶层有抽柱的情况；

2、楼层地面标高是否标注；有水的外走廊、门廊、浴室、卫生间，开水房、消毒室等房间地面是否比相应楼层地面降低了0.01~0.03m；同时在标高变化的门坎处是否画了投影线；

3、三道尺寸线是否等间距（100~70mm）；标注文是否是统一字体和字高；

4、门窗是否编号；门是否按洞口尺寸、开启方式及构造不同而采用不同编号；

5、柱外皮是否与走道处外皮齐平；装修后从走道上一般应看不到柱，以保证走道疏散宽度。

6、疏散门的开启方向是否朝人流方向开启；门洞宽超过去时1.2m是否按照每扇宽0.6~0.9m的宽度分扇开启（尤其是大门处）；

7、楼梯间是否有跑向标注；首层上半跑，中间层上半跑、下一跑半，顶层下两跑。中间平台是否有标高标注；楼梯尺寸是否在平面图和剖面图上表达全面；

8、一层平面图上是否有散水表达；室外地坪标高，出入口处是否设置台阶或坡道；斜道坡度表示，剖示符是否表达正确的剖示位置和剖示方向，请与剖面图仔细对照投影；一层平面图上是否有指北针表示房屋的朝向？

9、房间名称标注文字是否是同一字体和字高；

10、卫生间等有水房间的地面是否有地漏；地面坡向有表达吗；卫生间卫生设备是否满足使用人数的要求；分隔尺寸是否标注；

11、公共建筑最小门洞宽为 1m，使用面积大和使用人数多及有大型设备进出的门要按规范要求设计宽度，门也应分扇开启。

12、各层平面要有楼面标高，休息平台标高；雨棚标高；

13、房间名称是否表达；

14、剖到的墙线是否加粗，柱子是否填充；

（3）屋顶平面图

1、有构件要定位的轴线是否标注；没有定位构件的轴线是否消除；

2、屋面标高一般标注结构层标高，是否标注；

3、雨水管是否布于排水分区的中部或房屋的阴角部位；雨水管间距是否满足实用间距的要求（18~24m）；

4、檐口平面投影与剖面图中檐口是否一致；

5、雨水管是否穿过外挑走廊：如果穿过了要改为沿墙安装水管，而不要在靠栏杆一侧布雨水管。

6、至少要有一个楼梯间上屋顶，上屋顶的梯间的梯段投影是否表达；门坎要高出屋面300挡水，门坎投影是否表达；

7、电梯机房的平面图是否表达；

8、是否有局部屋顶的平面图（上屋顶梯间屋顶，电梯机房屋顶）；

9、天沟是否有标高，天沟内排水坡度1%；

10、是否表达排水坡度及方向，分水线，分格缝；

（4）立面图

1、尺寸及标高是否完备；

2、雨棚是否表示；

3、是否表示了立面材质；

4、出屋面的楼梯间及电梯间是否表示；

5、外轮廓及地坪线是否加粗；

（5）剖面图

1、是否剖到楼梯和反映主要建筑空间的内部变化；

2、剖面图中剖到的墙线加粗，剖到的楼板（一般设为100mm厚）、梯段、梁涂黑。

3、室外地坪，室内地面，楼层地面，屋顶标高是否标注；所剖的墙体是否有定位轴线；

4、地坪线与剖到墙体的关系是否正确：先有室外地坪线，砌墙，再回填室内地面，因此墙将室内外地平线断开；

5、与平面图仔细对照投影，是否与平面图对应；

6、是否表示天沟；

7、剖到的房间是否写名称；

8、楼梯尺寸是否细化；

（6）详图

1、是否规范表示了详图索引、详图编号：要在相应的平面、或立面、或剖面中表示索引符号，符号大小要符合制图规范的要求。

2、剖到的填充图例（与剖面图有区别）；

3、是否标注了定位轴线；

4、标高尺寸是否完备；

5、与平、立、剖是否对应，尤其是必须画的檐口详图，一定要与屋顶平面、装修表对应；

（7）出图前注意事项

1、尺寸标注、字体大小是否合适及统一；

2、各图的定位轴号是否对应；

3、线型是否正确；

4、各图是否按照比例出图；

5、布图顺序是否正确：

建筑方案图：总图、各层平面图、屋顶平面图、立面图、剖面图。建筑施工图：设计总说明、总图、各层平面图、屋顶平面图、立面图、剖面图。门窗表、装修表，详图可较为灵活布置，以布图合理为宜。

6、采用统一的图框。

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高新区建设工程前期报建程序及准备资料

　工程竣工了，要去验收，并做好验收报告。确保工程没有出问题。下面是由我为大家整理的“工程竣工验收报告范本”，仅供参考，欢迎大家阅读。

工程竣工验收报告范本（一）

　一、工程概况

　该工程位于xx市路（具体地址），北临x路，南临x路，东临x路，西临x路，建筑面积x㎡，使用面积x㎡，平时作为x使用（平时功能），战时为x（战时功能），可掩蔽人员，储存m3物资，防常规武器等级为x级，防核武器等级为x级，防化等级为x级。

　该工程由（建设单位）投资建设，（勘察单位）勘察，（设计单位）设计，（施工单位）施工，（监理单位）监理，（质监机构）质监。

　二、执行基本建设程序情况

　该工程建设文件包括项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件报批手续齐全，按规定于年月日办理了人防工程质量监督手续。建设工程施工手续齐全，建设工程规划许可证号为，建设工程施工许可证号为。工程招投标符合建设工程招投标管理办法。该工程于20xx年x月x日开工，20xx年x月x日竣工，工程施工过程中严格按照人防工程有关规范和技术标准施工，工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求，较好地执行了人防工程基本建设程序。

　三、对勘察、设计、施工和监理工作的评价

　该人防工程较好地执行了国家关于工程建设勘察工作的法律、法规、技术规程和规范，设计完整全面，能满足战时和平时使用需要，达到了人防工程建设要求。施工单位按照人防工程施工的法律、法规、技术规程和规范，以及设计文件及合同要求进行了施工，在工程进度、质量、造价和安全生产、以及施工资料等方面达到了工程竣工验收标准。工程监理单位对工程施工进行了全过程监理，重点在工程质量、进度和造价等三方面实行了严格监督管理，较好地履行了工程监理职责，确保了人防工程按期交工，工程质量达到了人防工程竣工验收标准。

　四、竣工验收程序、组织形式和内容

　该工程于20xx年x月x日，由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行了工程竣工验收，并由人防工程质量监督站进行了监督，验收程序、组织形式和内容符合《xx省人民防空工程竣工验收备案管理办法》有关要求。

　（一）组成验收组

　本工程验收组由建设单位的、勘察单位的、设计单位的、施工单位的、监理单位和中组成。

　（二）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别向验收组汇报工程合同履约情况和在工程建设的各个环节执行法律、法规及工程建设强制性标准的情况。

　（三）验收组人员审阅建设、设计、施工、监理单位的工程档案资料

　1、完成人防工程设计和合同约定的各项内容；

　2、施工单位的人防工程竣工报告；

　3、监理单位人防工程质量评估报告；

　4、设计单位人防工程质量检查报告；

　5、勘察单位工程质量检查报告

　6、人防工程技术档案和施工管理资料；

　（四）验收组人员实地查验人防工程质量

　对人防工程设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的人防工程竣工验收意见。

　五、人防工程竣工验收意见

　该人防工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求，地基基础工程、主体结构工程、人防工程口部、防护设备设施、及给水、排水、通风、电气等工程质量控制资料齐全，安全和主要使用功能检查以及观感质量符合要求，综合质量达到验收标准，一致同意竣工验收，工程质量评为合格。

　建设单位工程负责人：xxx

　建设单位（公章）

　20xx年x月x日

工程竣工验收报告范本（二）

　一、工程概况

　xx二期x#楼位于xx区xx。结构类型为现浇剪力墙结构，筏板基础，层数为地下一层，地上二十一层，局部十六层，建筑面积为xx平方米，建筑高度十六层xx米；二十一层xx米。

　建设单位：xx股份有限公司

　项目负责人：xxx

　勘察单位：xx工业设计院

　项目负责人：xx

　设计单位：xx设计顾问工程有限公司

　项目负责人：xx

　施工单位：xx集团有限公司

　项目负责人：xx

　监理单位：xx工程监理有限公司

　项目负责人：xx

　该工程于20xx年x月x日经xx市发改委、xx市建委批准立项（x计投资函xx号），建设工程施工许可证号为：xx号；建设工程规划许可证号为：xx号。按照“建设工程质量管理条例”的规定，报请xx区建设工程质量监督站注册，监督注册号：xx号。

　二、施工图设计文件审查情况

　20xx年x月x日，经总后勤总建筑设计研究院对修改后的设计文件进行复审，本工程施工图设计文件中有关违反强制性条文、规范等问题，原设计单位已按审查意见进行了修改。本工程施工图设计文件符合工程建设强制性标准要求，地基基础和主体结构安全，施工图设计文件技术性审查合格。

　三、施工单位档案工程资料整理情况

　经建设单位委托监理单位对施工单位上报竣工档案审查，施工单位的施工技术资档案和施工管理资料，试验及主要建筑材料、构配件和设备试验报告整理齐全有效，符合档案归档要求。

　四、单位工程安全和功能试验完成情况

　本工程建筑与结构、给排水与采暖、电气、通风等工程安全和功能均完成设计所规定内容，具备检验与试验条件，经检验与试验使用功能符合要求。

　五、本单位工程完成合同与施工图设计文件规定的全部内容，无甩项，所出现质量缺陷均为一般施工质量通病并在监理见证旁站下整改完成，符合验收要求。

　六、其他与建设工程有关的验收情况

　1、20xx年x月日通过消防工程消检；20xx年x月日通过市消防局对消防工程验收取得《建筑工程消防验收意见书》。

　2、20xx年x月x日委托具有环境检测资质单位建造室内环境质量取样，取得《室内环境质量检验报告》。

　3、20xx年x月日通过xx区规划局规划验收取得《规划验收合格通知书》。

　4、20xx年x月日向市城建档案馆上报城建档案资料审核，取得城市建设档案管理部门出具的城建档案预验收认可书。

　七、竣工验收情况

　1、竣工验收时间：20xx年x月x日由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位对本单位工程进行竣工验收。

　2、参加验收单位人员

　建设单位：xx股份有限公司

　项目负责人：xx

　项目技术负责人：xx

　土建工程师：xx

　暖通工程师：xx

　电气工程师：xx

　勘察单位：xx工业设计院

　项目负责人：xx

　设计单位：xx顾问工程有限公司

　项目负责人：xx

　施工单位：xx集团有限公司

　项目经理：xx

　项目技术负责人：xx

　监理单位：xx工程监理有限公司

　项目负责人：xx

　暖通监理：xx

　电气监理：xx

　3、验收成员具备相应资格。

　4、验收中设计、监理单位所提出的主要问题，均编制书面整改方案，在实施过程中均有监理人员见证，经四方复查符合验收要求。

　八、工程总体评价、整体意见

　xx二期x#楼工程质量符合有关法律、法规和工程设计强制性标准，符合设计文件及合同要求，地基基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖安装、电气安装等分部工程质量验收合格，质量控制资料完整，主要分部工程安全和主要使用功能检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范规定，观感质量符合要求，综合质量达到验收标准，一致同意竣工验收，工程质量评为合格。

　xx有限公司

　项目负责人（签字）：xxx

　20xx年xx月xx日

工程竣工验收报告范本（三）

　一、工程概况

　xx项目座落于xx市国家旅游度假区内，xx路六公里xx码头前段xx路旁，xxxx花园小区，东临xx别墅群，南临xx馆，所处地理位置优越，交通方便。以高原湖泊滇池为依托，xx为屏障，依山旁水，拥有满面苍翠的自然景观和清新的空气，项目建筑造型独特，具有西方式建筑特色和风格，是聚集购物、休闲、娱乐为一体的综合商业区。

　本工程规划许可证号：xx号；施工许可证号：xx号；施工图审查批准号：xx号，其总建筑面积为xxxx平方米。共xx个单位工程，建筑功能为商铺，建筑最高xxm。基础为静压预制管桩上独立承台基础，地梁连通，全钢筋混凝土现浇框架结构，抗八度地震设防。工程于20xx年xx月xx日开工，20xx年xx月xx日提交验收。

　二、该项目工程完成简况

　根据参建各方合同约定的内容，工程设计、施工等均按要求的项目完成任务，达到合同的质量等级要求，在本工程设计、施工过程中，严格执行各项法律、法规、规范及xx省xx市有关规定。本工程地下土质土层复杂，属于软土地基，工程造型独特、美观，跨度大，施工工序复杂，质量要求高，施工单位编制了有针对性的施工组织设计和分部施工方案。施工技术、质量保证资料、施工管理及建筑材料、构配件和设备的出厂检验报告等档案资料齐全有效。根据各方合同约定的内容，审查完成情况如下：

　1、完成设计项目情况：基础、主体、室内外装饰工程；给排水工程、消防工程；建筑电气安装工程；电梯安装工程；室外工程；小区市政道路工程。经审查基础工程合格、主体工程合格、室内外装饰工程合格、屋面工程合格；给排水工程合格；建筑电气工程合格。

　2、完成合同约定情况：总承包合同约定、分包合同约定、专业承包合同约定经审查已按照合同约定内容完成。

　3、技术档案和施工管理资料：经审查建设前期、施工图设计审查等技术档案齐全；监理技术档案和管理资料齐全；施工技术档案和管理资料齐全。

　4、试验报告：经审查主要建筑材料（钢材、水泥、砖、砂、石、防水材料、电气材料等）齐全，符合要求。

　5、工程质量保修书：工程质量保修书已签订，并编制了商品房质量保证书和房屋使用说明书。

　三、监督和整改情况

　在工程建设的每一分部、分项过程中：建设、设计、监理、施工等单位密切配合，较好地完成了各项工程的检查，检查中严格地把住了质量关，对需要整改的地方，一经提出施工方便立刻认真整改，整改后监理方进行复查验收，达到标准要求后，才能进入下道工序施工。

　在施工过程中，监理单位严格按照国家的建筑工程施工质量标准要求施工，配合各参建单位完成了本工程的施工监理任务，工程施工过程中的每一个工序都严格按照监理大纲、监理程序做，保证了工程质量。

　四、验收单位组成

　按照建设部<房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定>的要求和，建设单位于20xx年xx月xx日组织了初验，20xx年xx月xx-xx日进行了分户验收。20xx年xx月xx日组织竣工工程的正式验收，参加竣工验收的建设、设计、勘察、监理、施工单位及监督站等人员的组成符合要求。

　五、验收整改情况

　该工程按照xx省建设厅xx号文件要求作了分户验收，验收时建设、监理、施工、设计等单位提出了验收意见，针对验收中提出的问题，施工单位已经整改完毕，由各有关单位进行了复验通过。并作了<住宅工程质量分户验收记录>和<住宅工程质量分户验收检查记录>。该项目还做了桩基础静载和动测试验；还请省质检站作了主体结构实体检测、室内环境检测、等电位检测等安全性检测，检测报告由质监部门提供，检测结果合格。

　六、工程总体评价

　经过建设、设计、监理、施工、监督等单位共同密切配合，xx工程已经顺利完工。达到竣工验收条件，现正式组织竣工验收。

　xxx

　20xx年x月x日

工地施工流程

希望我的回答能对你有所帮助，你可以给我个邮箱，我表格发给你，表格比较明了。因为我不知道从哪能上传表格，呵呵！

建设工程报建手续详表

序号 所办手续 办事期限（工作日） 所需材料 备注

1 项目立项审批 1、项目可行性报告（或与可行报告）2、填写项目立项申请表3、工程方案设计 立项批复分为投资批复和建筑面积批复两部分

2 环保登记 3 环评报告或环境评价

3 办理建设用地选址意见书 5 1、建设用地选址申请表；2、授权委托书；3、可研或项目建议书；4 计划任务书（仅限政府投资项目）5、环保部门审批意见；6 选址确认书（仅限三小区）7、选址确认图（仅限西区）

4 办理拨地定桩书 3 委托开发区测量队办理

5 注册阶段能源证明 3 申请表一份

6 办理《建设用地规划许可证》 5 1 建设用地规划许可证申请表； 2 营业执照副本及复印件； 3 政府批文或立项批复； 4 土地使用合同； 5 用地阶段能源可供证明

7 建设项目方案设计审查 10 1 建设项目设计审查申请表2 建设用地规划许可证复印件3 方案设计文件（按规划设计规定）2份及电子光盘

8 建设项目扩初设计审查 15 1 建设项目扩初设计审查申请表2 地质勘察报告3 扩大初步设计文件（含总平面图、综合管网）十套；4 设计阶段能源可供5 改、扩建项目非由原设计单位设计的，须提供原设计单位的结构安全鉴定书。6 标注相关尺寸、距离的总平面图开口位置图（A4规格）3张7 建设用地规划许可证8 方案设计批复注明：报审文件和图纸装订成A4规格。

9 设计阶段能源可供证明 企业设计阶段能源申请一份

10 建设项目施工图备案申报 15 1 建设项目施工图备案申报申请表；2 施工图两套。3 建设用地规划许可证4 扩初批复复印件注：报审文件和图纸装订成A4规格

11 施工图纸报各专业公司审核 报控股各专业公司审核施工图，并提出审核意见。

12 施工图消防设计审核意见书 15 建筑消防设计防火审核申报表、立项批复、方案或扩初批复、书面申请、施工图一套

13 环境保护 7 环境报告批复

14 办理建设工程规划许可证 7 1 建设工程规划许可证申请表2 《环境保护措施审批表》3 《消防审核意见书》4 环境影响评价报告批复5 方案设计审查批复6 扩初设计审查批复7 施工图设计备案8 用地规划许可证复印件

15 施工图纸审查 1 施工图设计文件审查送审表（一式三份）；2 投资项目核准或备案通知书；3 初步设计批复文件；4 建设工程规划许可证及附件；5 规划部门批准的1：500施工图总平面图；6 超限高层建筑工程抗震设防审查的批复；7 建设工程消防设计审核意见书；8 天津市勘察设计临时进市证明；9 采用新技术、新工艺、新材料批复文件；10 加固、改扩建等工程的房屋鉴定报告；11 岩土工程勘察成果报告；12 地基处理及桩基检测报告；13 全套施工图设计图纸（2套）14 各专业设计计算书（注明电算程序名称、版本）

16 节能备案 3 1、天津市建筑节能技术资料备案表一式四份；（按建筑性质，分别填写）2、公共建筑节能设计登记表原件及复印件；3、施工图审查合格证、备案证原件及复印件；4、墙改专项资金缴费发票复印件；5、散装水泥专项资金缴费发票复印件；6、施工图设计文件审查意见书（节能部分）7、工程规划许可证复印件。

17 办理建设工程承包商确认书 3 1 《建设工程承包商确认书》申请表2 评标报告和中标通知书（采用招标方式提交）3 业主对承包商确认文件（采用直接发包方式提交）4 境外企业承包提交境外承包商营业执照及资格证书

18 办理质量监督申报登记书 3 1 质量监督申报申请表；2 建设工程规划许可证；3 建设工程承包商确认书；4抽样人员、见证人员授权书； 5 地质勘探报告；6 建设单位、设计、施工、监理单位的项目管理机构人员名单；7 监理大纲及施工组织设计；8 监理合同、施工合同副本；9、施工图纸 10、 岩土勘察备案

19 施工阶段能源可供证明 5 申请表一份

20 临时电申请 临时电合同一式两份、临时用电申请表、TEDA用户送电申请及验收单

21 临时水申请 临时用水合同一式两份

22 临时建筑消防审核意见书 1、施工单位申请书（包括土建工程概况。临建面积、层数，选用材质及大约土建工期）；2、申报表；3、材质检测报告；4、临建位置图（总平面图），房屋之间防火间距不小于8米，在图上标注；5、临建的平、立、剖面图；6、防火安全制度；7、消防安全备案书。注：图纸及文字资料需加盖公章。

23 临时建筑审批表 1、临时建筑申报表2、临建消防审批件3、临建总平面图

24 办理临时排污申请 1、临时排污协议书（一式2份）2、排水管网平面图（甲方盖公章）

25 办理临时占道、掘地 申请表一式3份

26 办理临时出入口（绿化、市政、交警等12个部门） 1、申请表2、总平面图一份（蓝图）3、开口位置确认图2份3、出入口地下管线已加固证明

27 建筑物验基线 3 拨地定桩书

28 验线表申请 3 拨地定桩书

29 办理开工规划验线合格证 5 1 开工规划验线申请表2 现场控制桩布置图及保护措施（施工单位出具）3 建设工程规划许可证复印件4 拨地定桩书5 验线表

30 办理建设工程安全监督备案 5 1、安全员备案；2、安全措施备案

31 办理建设工程施工许可证 7 1 施工许可证申请表2 建设工程规划许可证复印件（B4纸）3 建设工程承包商确认书复印件（B4纸）4 建设工程质量监督申报登记书复印件（B4纸）5 临时建设工程规划许可证复印件（B4纸）6 开工规划验线合格证复印件（B4纸）7 建设工程安全施工措施备案表（并办理安全主管备案）8 建筑工程施工图纸及技术资料报告书9 建设单位按规定缴纳（散装水泥专项资金）、（新型墙体材料专项基金）发票复印10 施工单位按规定缴纳：a、施工人员意外伤害保险 中标价*1.2 （超过3000万元按1 计算）b、承分包服务费（外地施工单位在市建交中心交纳）c、定额测定费 中标价*0.5 发票复印11 缴存建筑劳务工资保障金证明（建设单位） ；代发工资协议书（施工单位）

32 消防变更及装修消防审核 1、申请表2、书面申请3、图纸

33 工程正式供水合同（含中水） 1、能源可供证明批件 2、供水申请表（盖章）

34 工程正式供电合同 1、能源可供证明批件 2、供电申请表（盖章）

35 工程正式供暖合同 1、能源可供证明批件 2、供暖申请表（盖章）3、供暖工程竣工图及全套施工图

36 工程正式燃气合同 1、能源可供证明批件 2、供气申请表（盖章）3、供气工程竣工图及全套施工图

37 办理通讯合同、网络合同 弱电工程施工图等

38 正式排污并网工程申请 1、室外管网总平面图； 2、申请表2份

39 办理增设、改变出入口（正式） 7 1 增设、改变出入口申请表 2 总平面图（开设出入口）一份3 定标书复印件4 市政公司批件5 路口地下管线全部加固证明或承诺

40 办理防雷检测 委托具有相应资质单位检测

41 办理电气检测 委托具有相应资质单位检测

42 办理水质检测 委托具有相应资质单位检测

43 室内环境检测 委托具有相应资质单位检测

44 建筑工程消防验收申报 15 1、申请表2、消防审核意见复印件3、防火专篇4、室外消防给水管网竣工图5、电气检测报告6、建筑消防设施质量监理报告7、主要建筑防火材料材质证明资料8、119并网证明9、避雷检测报告10、建设单位关于工程概况的汇报材料

45 环保验收意见 10 1、建设项目环境影响报告表2、环保验收申请表

46 卫生防疫验收意见 5 委托具有相应资质单位检测

47 安全评价验收 5 委托具有相应资质单位检测

48 资料预验收（档案馆） 3 1、全套竣工资料2、建设工程档案预验收证明（建筑安装、市政工程）

49 工程竣工测量报告 5 1、测量登记 2、总平面图

50 建设工程竣工规划验收合格证 7 1、 建设工程竣工规划验收申请表； 2、《消防验收合格证》复印件； 3、《建设用地规划许可证》复印件； 4、《建设工程规划许可证》复印件； 5、《建设工程施工许可证》复印件； 6、 档案馆资料预验收证明； 7、 竣工测量报告。

51 竣工资料移交（公司、业主、档案馆） 30 1、公司存档（前期报建批复文件、项目管理文件、竣工验收备案文件）2、移交业主（全套竣工资料、项目管理文件或业主有特殊要求的文件、电子目录）3、移交档案馆（建设工程档案验收表、建设工程档案移交清册、全套竣工资料、电子目录）

52 竣工验收备案通知书 15 1、竣工验收备案表（建备表1 ）2、勘察单位工程质量检查报告(合格证明书）建设表33、设计单位工程质量检查报告(合格证明书）建设表44、建设工程质量施工单位（竣工)报告 建设表55、天津市建设工程竣工验收监理评估报告（建设表6）7、建设单位工程竣工验收报告（建设表7）8、建设工程规划许可证（复印件）9、施工图审查备案书（新建工程扩初设计的批复） 10、建筑工程施工许可证11、建设工程竣工规划验收合格证12、建设项目环境状况监测报告（或环保部门出具的批复）13、室内环境污染物检测报告14、施工单位签署的工程质量保修书15、天津市商品住宅质量保证书、使用说明书16、民用建筑节能设计审查备案登记表17、档案合格证明文件18、有防雷工程的，提供防雷装置合格证19、有人防工程的，提供人防验收证明20、标志牌镶嵌申报表

53 退水贴费、排污押金

54 办理门牌号登记申请及通邮 5 1、《门牌号登记申请表》；2、规划总平面图

55 房屋所有权证 1、《房屋所有权申请登记表》（天津开发区房地产交易所提供）；2、《房屋所有权固定资产证明》（同上）；3、《国有土地使用证》原件及复印件；4、 通邮地址；5、《建设用地规划许可证》（原件）；6、《建设工程规划许可证》（原件）；7、《建设工程竣工规划验收合格证》原件；8、天津开发区质监站签认的《质量证书》或《工程竣工验收备案通知书》原件及复印件；9、 房屋竣工图纸（原件）；10、法人营业执照（工商局出具专用复印件）；11、授权委托书（经公证机关公证）；12、经天津开发区测量队核定的建筑面积核算书及附图。

主体结构验收甲方发言稿示例

总体施工顺序按照先地下、后地上；先结构、后围护；先主体、后装修；先土建、后专业的总施工顺序原则进行部署。

主体工程自下而上施工，室内装修采用自上而下的流向，水、电、电梯和设备等各专业分项工程在结构阶段配合结构施工做好预埋及预留的同步作业，其施工阶段随结构与装修工程穿插进行，专业分项工程与土建工程必须相互密切配合，由项目部统一协调与指挥，确保工程顺利进行。

扩展资料

施工顺序确定的依据如下：

1．依据合同约定的施工顺序的安排，如重点工程、难点工程、控制工期的工程以及对后续影响较大的工程确定先开工；

2．按设计图纸或设计资料的要求确定施工顺序；

3．按施工技术、施工规范与操作规程的要求确定施工顺序；

4．按施工项目整体的施工组织与管理的要求确定施工顺序；

5．结合施工机械情况和施工现场的实际情况确定施工顺序；

6．依据本地资源和外购资源状况确定施工顺序；

7．依据施工项目的地质、水文及本地气候变化，对施工项目的影响程度确定施工顺序。

百度百科-施工顺序

知网-HS施工企业开展“工地课堂”的方法与流程

公司项目经理年终工作总结范文示例三篇

篇一：甲方主体验收报告

竣工验收报告

一、工程概况：

山水新村住宅三期1#楼工程位于呼和浩特市新城区北二环山水小区，本单位工程总建筑面积为22106.8㎡，建筑功能为商业网点及住宅楼，建筑最高58.68m，基础为筏板基础，抗渗等级P6级，全钢筋混凝土现浇框架结构，抗八度地震设防。

二、工程完成简况：

根据参见各方合同约定的内容，基础及主题分部工程设计、施工等均按要求的项目完成，达到合同的质量等级要求，在本工程设计、施工过程中，严格执行各项法律、法规、规范及内蒙古自治区有关规定。本工程地下土质层为砂夹石一、二类土。施工单位编制了由针对性的施工组织设计和分布施工方案。施工技术、质量保证资料、施工管理及建筑材料、构配件和设备的出场检验报告等档案资料齐全有效。根据各方合同约定的内容，审查完成情况如下：

1、完成设计项目情况：基础、主体工程。经审查基础工程合格、主体工程合格。

2、完成合同约定情况：总承包合同约定经审查已按照合同约定内容完成。

3、技术档案和施工管理资料：经审查建设前期、施工图设计审查等技术档案齐全；监理技术档案和管理资料齐全；施工技术档案和管理资料齐全。

4、实验报告：经审查主要建筑材料（钢筋、砌块、防水材料）实验报

告齐全，符合要求。

三、监督和整改情况：

在工程建设的每一分部、分项工程中：建设、设计、监理、施工等单位密切配合，较好的完成了各项工程的检查，检查中严格地把住了质量关，对需要整改的地方，一经提出施工方便立刻整改，整改后监理方进行复查验收，达到标准后，才能进入下道工序施工。

在施工过程中，监理单位严格按照国家的建筑工程施工质量标准要求施工，配合各参建单位完成了本工程的施工监理任务，工程施工过程中的每一个工序都严格按照监理大纲、监理程序做，保证了工程质量。

四、工程总体评价：

经过建设、设计、监理、施工、勘察、监督等单位共同密切配合，山水新村住宅三期1#楼工程基础及主体分部工程已经顺利完工。

呼市新城区麻花板村委会

20XX年月日

篇二：主体结构验收(发言稿)

璧山·**国际城A组团

主体结构验收报告

一、工程概况

本工程为**国际城A组团工程（A1#楼、A2#楼、A3#楼、A4#楼及地下车库），位于重庆市璧山县绿岛新区东部，建筑面积为9.2万平方米，结构高度为77米，本工程为框架－剪力墙结构，共25层，抗震设防低于6度属于非抗震设防，建筑结构的安全等级为二级，地基基础的设计等级为丙级，结构的设计使用年限50年，耐火等级一级。

本工程由重庆****置地有限公司投资建设，成都**设计研究院设计，四川省****勘察进行地质勘察，重庆**工程监理有限公司监理，重庆**建设（集团）有限公司组织施工；材料试件检测单位为璧山县建设工程质量监督站检测所及重庆建设工程质量检验测试忠心。

二、施工过程简述

1、A组团各楼栋各项验收工作都按程序要求先施工单位进行自检，合格后报监理单位复检，复检合格由监理单位通知个参建单位进行验收。

2、在前期施工过程中，由于A1#楼三层（8.75米）；A2#楼七层（19.45米）；A3#楼五层（13.45米)；A4#楼四层（10.95米）及部分车库未进行质量报监，但在施工过程各参建单位严格按照相应规范及设计图纸要求对现场施工进行质量把关，并组织各项验收工作。未进行质量报监部分的结构工程已由重庆市建设工程质量检验测试中心做结构鉴定，其结果全部合格。

3、主体结构工程施工过程中，所有原材料均是建设单位指定或经建设、监理单位考察合格的厂家提供，材料进场经监理见证取样，复检合格后才用于本工程。各工序施工前，均对工人进行了技术交底，施工过程中，我项目部进行自检，自检合格后报监理及建设单位检查，检查合格后才进行下道工序施工。

4、轴线、标高、垂直度偏差均控制在锅饭允许的范围内。

5、主体工程楼板厚度、梁板柱钢筋扫描、保护层厚度、混凝土回弹等检查合格，且资料齐全。

三、主体结构分部分项工程质量自评结论

1、钢筋全部采用达钢、攀钢、威刚、水钢等生产厂家的产品，其钢筋的规格、数量、位置、保护层、搭接、锚固长度、加密区、焊接、绑扎质量等均符合设计及规范要求。

2、混凝土采用庆华混凝土预拌站和茂余混凝土预拌站的商品混凝

土，其浇灌、振捣、养护、施工质量控制较好；混凝土时间均按规范规定要求见证设标养和同条件养护，到期试件见证送样，检查报告强度合格，结论按GB5007-2010质量评定为合格，达到设计强度。

3、技术档案资料基本完成、真实、准确并与工程同步进行，签字手续齐全，字迹清楚，整理有序。

本工程所有的施工工序均按规范进行，严格实行三检制，上不交，下不接，在自检合格后方可报验给监理、业主一道进行工序验收，验收合格后方可进行的.下一道工序施工。整个施工过程处于监理及建设单位的监控状态。

四、主体结构质量保证情况

1、图纸会审纪要二份，基础部分一份，基础以上部位一份。

2、分部分项工程技术交底记录各份。

3、轴线、标高、锤子度抄测记录A1#楼份，A2#楼、A3#楼、A4#楼各25份。轴线偏差、标高偏差均在规范允许的范围内。

4、钢材出厂合格证及复检报告 份，其结果全部合格。

5、钢筋焊接抽检A1#楼、A2#楼、A3#、A4#楼及车库分别为组、86 组、 20 组、 6 组、 37 组，其结果全部合格。

6、标养混凝土试件均实施了见证取样，A1#楼共取样混凝土检查试验报告 76组，C55的 7 组，C50的 4 组，C45的 4 组，C40的组，C35的C30的A2#楼共取样混凝土检查试验报告组，C40的C35的C30的组，均已送检；A3#楼共取样混凝土检查试验报告

组，C40的 12 组，C35的 1 组，C30的 61 组，均已送检；A4#楼共取样混凝土检查试验报告 71组，C40的 12 组，C35的 2 组，C30的 57 组，均已送检；A车库部分共取样混凝土检查试验报告71 组，C30的 58 组，C30P6的 13 组，均已送检；抗压强度值均符合要求。

7、同条件混凝土试件均实施了见证取样，A1#楼共取样混凝土检查试验报告42 组，C55的 4 组，C50的 5 组，C45的 4 组，C40的组，C35的C30的A2#楼共取样混凝土检查试验报告 43组，C40的 7 组，C35的 5 组，C30的组，均已送检；A3#楼共取样混凝土检查试验报告组，C40的组，C35的C30的A4#楼共取样混凝土检查试验报告 43组，C40的 6 组，C35的 2 组，C30的 35 组，均已送检；A车库部分共取样混凝土检查试验报告 26组，C30的 26 组，均已送检；抗压强度值均符合要求。

8、A组团砂浆标养试件共送检M5，试件送样检测强度全部合格。

9、A1#、A2#、A3#、A4#楼及地下车库混凝土浇灌许可证分别为份、份、份、份、份，混凝土施工记录分别为79 份、81 份、81份、 81份、 10份。

本工程的所有原材料的进场和固件是严格执行相关规定和监理大纲要求进行报验和见证取样，并及时归档。

五、主体分部分项工程质量验收情况

1、模板分项工程：A1#、A2#、A3#、A4#楼及地下车库共检查个检验批，全部检查合格。

2、钢筋分项工程：：A1#、A2#、A3#、A4#楼及地下车库共检查个检验批，全部检查合格。

3、混凝土分项工程：：A1#、A2#、A3#、A4#楼及地下车库共检查个检验批，全部检查合格。

4、砌体分项工程：A1#、A2#、A3#、A4#楼及地下车库共检查个检验批，全部检查合格。

核查主体结构工程技术档案资料，且工程档案技术资料与工程进度同步。以上质量评定经公司质检处检查复核，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001，检查施工现场实体工程质量，自评主体结构分部工程施工质量满足设计及规范要求，自评合格，现特请各参建单位进行检查验收。

重庆**建设（集体）有限公司 璧山·**国际城A组团项目部 2014年7月23日

篇三：监理单位主体结构验收发言稿_

监理单位主体结构验收发言稿

各位领导、同行下午好！

****项目管理有限责任公司受*****有限公司委托，并签订了《建设工程委托监理合同》后，根据本工程的特点，组建了以下列监理人员为主的项目监理部进驻现场：

该工程项目监理部受业主委托全面负责工程质量、进度和造价控制，进行合同管理和安全生产、文明施工管理，协调各参建方的相互关系。在工作中我们严格履行《建设工程监理委托合同》，始终以《监理规范》、《监理规划》、《监理实施细则》等为指导，严格执行设计图纸、施工规范和施工合同，以质量控制为重点，作到监理人员跟班作业，对关键工序和重要部位实施全过程旁站监理，运用平行检测、检查、巡视等手段发现问题并及时解决。在施工阶段中坚持以事前控制、事中控制为主，事后检查整改为最后防线的原则，严格监理、热情服务，公正、科学地开展监理工作。该工程项目监理工作于 年 月 日开始，在建设单位、设计单位、施工单位及我单位的共同努力下，于 年月日完成******施工，工程达到基本竣工条件。

一、工程概况

1、本工程参建各方：

建设单位：*****有限公司

设计单位：******设计所

施工单位：****建筑工程有限公司

监理单位：***项目管理有限责任公司

二、对工程施工质量进行评估；

三、提交施工质量评估报告；

四、施工情况： 于***年***月***日开工，至****年***月**日按设计施工图纸和设计变更及施工合同的要求完成该工程的全部施工内容。

五、工程质量评估依据：

1、业主提供的本工程施工图和设计修改、变更通知单等。

2、国家现行的建筑工程施工质量验收规范和相关的标准、图集。

3、国家工程建设强制性标准，福建省及龙岩市的地方标准和规定。

六、桩基子分部、地基与基础分部、主体结构分部和建筑节能分部专项验收：

桩基子分部、地基与基础分部、主体结构分部、建筑节能分部分别于***年***月**日、****年**月**日、***年**月**日、***年**月**日进行各分部工程施工质量专项验收，验收结果合格。有桩基子分部验收记录1份，地基与基础分部验收记录1份，主

体结构分部验收记录1份，建筑节能专项验收记录1份。专项验收经有关单

位代表参加并签字盖章，手续及资料完整。

七、见证取样送检结果汇总和质控资料核查情况：

（一）、土建施工部分：

1、钢筋：钢筋原材为XXXX、XXXX产品，进场三批次，Φ6.5--Φ25共10种规格，见证取样送检10组，出厂合格证、试验报告共47份，复检报告8份，质量控制资料完整，检验结果合格。

2、水泥：桩基、基础、主体采用“XX”P.042.5 R散装普通硅酸盐水泥，装修采用“XX”P.032.5 R袋装普通硅酸盐水泥。有出厂合格证、试验报告共8份，复检报告2份，质量控制资料完整，检验结果合格。

3、砖：填充砌体采用MU10煤矸石烧结自保温多孔砖混凝土多孔砖，出厂合格证、试验报告2份，复检报告1份，质量控制资料完整，检验结果合格。

4、砂：采用中粗河砂，出厂合格证、试验报告各1份，检验结果合格。

5、碎石：出厂合格证、试验报告共1份，检验结果合格。

6、粉煤灰：出厂合格证2份、试验报告2份，检验结果合格。

7、砂浆试块：砂浆配合比设计共进行1次，砂浆试块见证取样3组，见证送检3组，有强度检验报告1份，检验结果合格。

8、混凝土试块：混凝土各种强度试块共见证取样93组，见证送检93组，有报告15份，质量控制资料完整，检验结果合格。

主体结构柱、梁混凝土强度回弹10组，检验结果合格。

9、混凝土配合比设计、所用材料试（化）验报告、开盘鉴定、检验报告共35份，采用自伴泵送。质量控制资料完整，结果符合设计和规范要求。

10、基桩承载力检测报告1份，低应变及桩身完整性检测报告1份，检测结果合格。

11、钢筋焊接：见证取样送检8组，有检验报告6份，焊条合格证1份，检验结果合格。

12、外墙涂料：见证取样送检1组，出厂合格证、试验报告共2份，复检报告1份，检验结果合格。

13、外墙面砖：采用XX信源厂生产的45*145干压仿石通体砖，有出厂合格证、检验报告各1份，检验结果合格。

14、建筑门窗采用“海螺”塑钢型材，“明达”50mm厚浮法低辐射普通绿色玻璃。塑钢门窗、玻璃有出厂合格证、质量合格证明各1份，三性检验报告1份，复检报告1份，质量控制资料完整，检验结果合格。

15、建筑屋面采用YT泡沫混凝土保温，见证取样送检1组，复检报告1份。屋面TS聚丙纶高分子卷材防水，厨卫涂料防水，有合格证、检验报告共2份，复检报告2份，质量控制资料完整，检验结果合格。

16、土壤试验：室内回填土环刀取样1组，有试验报告1份，土方击实、压实试验、压实系数≥94%MPa。土方回填检验结果合格。

17、图纸会审纪要、设计变更及洽商记录共3份；工程定位测量放线记录1份；轴线、标高测量记录7份；施工记录18份；施工质量隐蔽验收记录24份；安全与使用功能抽查检验记录共8份。分项、分部验收记录55份。

18、建筑节能材料出厂合格证、检测报告各1份，进场复检报告共4份，隐蔽验收记录5份，检测结果符合设计和规定要求。

（二）水、电安装部分：

1、给水、排水：材料、配件出厂合格证书和进场检（试）验报告共18份，检验结果符合要求；管道、设备强度试验、严密性试验记录3份；隐蔽工程验收记录12份；给、排水管道通、排水试验及系统清洗记录4份；检验结果符合要求。施工记录12份，分项、分部验收记录5份。

2、建筑电气：材料、设备出厂合格证和进场检（试）验报告共9份，检验结果合格；接地、绝缘电阻测试记录2份；隐蔽工程验收记录8份；建筑照明运行测试记录1份；电线电缆复检报告1份，验收结果合格。施工记录8份，分项、分部验收记录12份。

3、消防管采用镀锌管，合格证、检测报告各1份，施工记录1份，隐蔽验收记录1份，检验结果合格。

项目经理会珍惜自己的每一次工作经历，会从中积累工作的经验，你是否也有这样的体会呢？写一写相关的 工作总结 吧，以下是我和大家分享公司项目经理年终工作总结范文示例三篇相关参考资料，提供参考，欢迎你的参阅。

公司项目经理年终工作总结 篇1

?忙忙碌碌中一年又将悄然划过指尖！在感慨自己又大了一岁的同时，发现自己也进步了不少!回顾这一年来的工作,平淡中带点匆忙,平静中带点波澜,平凡中带点非凡。回首过往，公司陪伴我走过人生很重要的一个阶段，使我进步了很多，领导对我的支持与关爱，令我感受到公司的温情，有你们的协助才能使我在工作中更加的得心应手，也因为有你们的帮助，才能使我在公司的发展更上一个台阶；在此我向公司的领导以及全体同事表示最衷心的感谢！现将近半年来的工作情况作以简要总结汇报：

?在工作上，围绕公司的技术中心工作，对照相关标准，严以律己，较好的完成各项工作任务。始终保持严谨认真的工作态度和一丝不苟的工作作风，勤勤恳恳，任劳任怨。我始终坚持严格要求自己，勤奋努力，时刻牢记公司制度和全心全意为公司创造利益的宗旨，在自己平凡而普通的工作岗位上，努力做好本职工作。身为技术总工，我深深的明白它是公司运转的一个重要枢纽部门，除了做好标书设计方案和技术保障外，须对公司内外的许多工作进行协调、沟通，做到上情下达，同时也具备了一定文字表达能力和逻辑思维能力。过去的八年弱电行业经验，使我在工作上更加得心应手，在人际交往过程中所具备的良好基本素质及交际能力，也拥有了较好的沟通能力及表达能力。首先我非常感谢公司领导给了我这个发展的机会，这是对我工作的肯定，对我个人而言是新的开始，也是新的挑战。我对新一年的工作充满信心，要彻底克服自己的急躁情绪，提高工作质量和效率，积极配合领导及同事把各项工作做得更好，严格要求自己做到以下几点：

?1．要“想得到”工作中要多动脑筋，想办法，出注意，要勤于思考，增强工作的主动性、预见性和创造性。

?2．要“做的细”工作中要细心、细致，从小事做起，工作要严谨细致，一丝不苟，做到不让领导布置的工作在我手中延误。

?3．要“讲程序”工作要分清主次，分清轻重缓急。

?4．加强学习，充分利用时间，抢着学；结合自身工作，切实学，广泛学。在学习中总结，在实践中提高。

?5．以公司定制的新的标准、新的要求，加强自己思想道德的修养严格的要求自己。做到工作认真、务实，在工作中做到自重、自省、自警、自励。

?6．要努力做好本职工作以外，要掌握更多的专业知识，不断提升自我，不断充实自己、完善自己。

公司项目经理年终工作总结 篇2

?20XX年即将过去，20XX年就要到来，下面我将自20XX年上任以来的工作情况作以下汇报。

?20XX年全年工作内容：

?20XX年2月下旬我自授命以来负责施工管理的内容是和园小区41#42#46#48#50#52#13#14#21#22#31#32#住宅楼工程，建筑面积47517.47㎡；该项目为大厂回族自治县重点工程项目，20XX年2月18日进场施工，目前已经完成主体一次结构工程、二次结构工程、外墙保温和内墙抹灰工程。

?全年各项工作完成情况：

?（1）工程质量完成情况：

?该项目工程是公司20XX年与大厂县当地相关部门合作的一个重点建设项目，我作为项目经理被公司批准后，立即开始了项目部的组织机构进行重组工作。首先根据工程要求，从原项目部管理人员中进行重组，建立了质量管理体系，制定了项目管理目标和管理人员岗位责任制。为了达到质量目标和规范化，项目部下发了许多预防措施和实施办法。为保证整个目标的实现，我组织项目部管理人员根据自己的实践经验，结合工程的特点，编制了项目部工程质量预防控制措施和安全防护保障及文明施工管理措施。工程开工以后，我们严格控制施工质量，从基础开始，一步一个脚印的进行。模板工程重点控制结构尺寸和支撑牢固性，确保设计尺寸的准确和观感的质量。

?钢筋工程重点控制绑扎质量，尤其是钢筋实物的间距和位置。在施工过程中，我要求坚决落实公司预防措施内容，并且坚持进行样板引路，同时组织管理人员对其他项目部在建工程进行参观学习，作到扬长避短，提高了项目部人员的质量争先意识。砼工程重点控制了砼的浇注和养护工作。规范浇注、及时养护是保证砼质量的根本途径。在整个主体施工期间，我们认真进行了落实。迄今为止，未发现砼裂缝现象及较大工程质量问题。整个主体工程的施工，经过项目部管理人员的认真控制，全部施工内容符合设计和规范要求，主体质量较好，受到监理和甲方的好评，达到了预期的质量目标。

?（2）工程生产及进度控制：

?工程开工以后，我按照公司要求工期，组织制定了施工进度网络计划以及劳动力计划。并且根据施工进度要求，与各个施工班组签定了质量、进度、安全技术交底。对其具体进度、生产内容提出了具体要求。在生产过程中，我根据实际情况，通过制定月计划和周计划，对整个工程生产进行了控制管理。施工初期，因为项目开工较晚，劳动力出现不足。对此，项目部多方召集人员，经过努力，基本上保证了施工的要求。在施工过程中，考虑到砼浇筑数量较大，我们采取了现场浇注和使用商品砼的方法，提高了施工进度。

?在分包队伍进场施工后，根据要求，及时调整了施工部署，为分包方施工创造了施工条件。到20XX年终，整个工程完成了主体工程，外装修工程和内装修工程完成。从整个工程进度来看，与原计划工期相比有滞后。为此，我在场区冬季回填土、项目停工的一段时间内，抓紧时间组织进行了下房砌体和回填土等的施工。为20xx年春季施工减轻工作量，确保了整个工程的顺利交付。

?（3）安全、设备管理：

?施工进场的准备期间，制定了安全施工保障体系，设备管理制度；我组织项目部按照文明工地的目标对全场的施工作业区进行了规划布置。根据项目工程特点，制定了设备需用计划，并组织了布置和安装。施工中，我坚持将安全管理作为日常管理的重点，将确保职工的生命安全作为自己的第一要务。框架工程，支撑体系和临边防护是安全管理的重点，为此，我从以下几个方面加强了管理工作：

?①加强安全技术交底工作。通过进场时的三级安全教育、上岗时的专项安全交底来加强职工的安全意识。

?②加强安全检查和巡视，及时发现问题，及时整改，杜绝安全隐患。加强建筑物临边的安全防护。同时，对现场的全部设备实行了专人专管理。设备进场时项目部统一进行检查，合格后进行接受。施工中，定期进行设备的维修、保养和检查，及时发现安全隐患，及时进行修理更换。整个施工期间。未发生重大安全事故，一般安全事故控制在了1.5%以内，保证了广大职工的生命安全，达到预期安全生产目标的要求。安全文明施工达到示范工地标准，为创建安全文明施工标准化工地打好基础。

?（4）材料、降本和人工费的管理：

?材料管理中，我根据施工预算，组织制定了施工材料需用计划。我制定二次结构工长对各个班组制定了材料使用计划和返还计划。整个施工期间，项目及时返还了各种材料和器具，没有发生积压现象。

?材料使用中，我要求大家坚持限额领料制度，根据施工预算，安排项目管理人员及时统计各个班组的施工内容和数量，并且及时与预算量进行对比分析，控制各个分项工程的材料使用发放。各个班组使用的机具和材料，均要求由各个班组集中领用，耗损材料按照预算量进行考核，每层进行统计，发现浪费时及时纠正整改。周转材料使用完毕后由各个班组统一返还，数量不足则由各班组负责赔偿。

?（5）及时编制完成各施工结算节点的工程进度预算。

?（6）任职以来工作存在的不足主要表现为：

?1、分包合同管理方面：合同内容不够细、不全面、不及时等，约束与奖惩办法执行且无最大效力，来促使被管理对象更好的自觉和加强管理，实现合同条件，达到预期目的。

?2、施工进度滞后：施工人员组织不合理，基础工程施工阶段施工人员不足，流水施工段划分不合理，大模板进场滞后，砼站停电、无粉煤灰、无泵车及节能减排措施，因天气原因砼早期强度低，拆模时间长等。

?3、施工质量控制方面：墙及暗柱局部有漏浆、蜂窝、麻面、烂根、气泡、洞口位移、涨模及外墙上下墙体不垂直错台、暗柱及墙竖筋分布不均、墙柱钢筋砼保护层及楼面砼平整度和柱变径插筋位移偏差较大等质量缺陷时有发生，后浇带支设及拆除措施不及时。

?4、安全文明施工方面：塔司的指挥未设专岗、班前交接及设备检查记录不及时，挂绳起钩不审视不按要作，悬挑外架局部搭设不规范及随意存放物件，电锯安装使用无验收手续，乙炔瓶使用后不按规定存放以及作业面环境不整洁等现象。

公司项目经理年终工作总结 篇3

?在集团公司及开发公司领导的强有力的领导下和相关同事的协作下及监理有限公司、XX新光建设工程监理咨询公司的共同努力，XX住宅小区工程得以顺利进行。本人在XX房地产开发有限公司项目工程部工作过程中，严格遵守法律法规，遵守公司的各项规章制度，平时严格要求自己，廉洁自律。工作中敢于承担责任，有认真负责的精神，有一定的组织协调能力，能理论联系实际的开展工作，与同志协作共事，一心为公司，较好地完成了**年上半年度年度工作目标。现将有关今年上半年XX住宅小区工程项目管理工作汇报如下：

?一、工程进度完成情况：

?1#楼自今年一月份基础施工以来到六月底已施工到主体结构第16层，共计已施工工期为7个月，占总工期的44.8%（总工期为16个月）；2#楼自今年一月份桩基开工以来到六月底已施工到主体结构第7层，共计已施工工期为6个月，占总工期的30%（总工期为20个月，包括总体）；根据施工总进度计划，1#、2#楼工期在计划之内，无超期、脱期。

?二、项目投资情况：

?1#楼根据施工图预算，工程造价预算为2937万元，到今年六月底已完成钢筋砼灌注桩、围护搅拌桩、土方工程、地下室基础、地下室结构、结构一层至十四层，施工投资审核为1365万元，占总造价的46.5%；2#楼根据施工图预算，工程造价预算为3448万元，到今年六月底已完成钢筋砼灌注桩、围护搅拌桩、土方工程、地下室基础、地下室结构、结构一层至六层，施工投资审核为1069万元，占总造价的31%。

?三、项目施工过程控制管理情况

?在公司的领导下负责项目的成本控制、工程进度、质量管理的技术支持和项目管理工作。负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。工程施工过程中，严格按设计要求、验收规范、规定，监督检查工程质量、成本、进度、安全等工作。

?（一）、项目组织管理情况：

?根据XX工程特点，编制了XX工程项目管理规划：首先明确项目组织管理体系、项目工程部主要工作职责，确定项目管理的目的任务，制定工程四大总体目标（质量、进度、投资、现场）施工过程控制重点；制定项目管理工作程序。在集团公司及开发公司领导的强有力的领导下和相关同事的协作下，使得XX工程得以顺利进行，通过每周的集团公司工作例会，汇报工程施工进展情况以及需要公司协调的事项，听取公司下步 工作计划 ，贯彻公司会议精神，及时落实公司相关决定；通过每周项目工程例会例会协调各项工作、解决日常施工中的矛盾，加强相互之间的沟通，及时有效地控制好工程的质量、进度、成本、安全文明。

?（二）、工程质量控制情况：

?质量管理上，项目部着重抓了三个环节：确立质量目标、确定质量预控方案；产品形成的过程控制；验收控制。

?1、确定质量预控方案。公司提出“建精品工程、树舟基品牌”质量目标，项目部围绕这个目标做了目标责任细分。如：项目负责人牵头，按专业分解质量责任目标：土建工程师负责结构工程；水电设备工程师负责管线。按工程阶段细分阶段目标，如：分项优良率不低于85%，主体优良率100%，单体优良率85%，并按此质量目标制定了相关的验收方法及验收目标，在工程开工前，对监理及单分包单位明确目标、验收标准等。并审定监理大纲及总分包单位的施工组织设计。针对监理、施工单位在节能、智能、质量通病防治等方面的薄弱环节提出改进要求，协助其完善施工工艺、措施的制定。组织新材料、新工艺的厂商，到现场为甲方、监理、施工单位讲授材料的特性、施工工艺要求、质检方法等。组织专家、质监站、厂商、监理、施工研讨材料性能、施工工艺、质量评定及验收方法，确定最终的预控方案。

?2、产品形成的过程控制。目前建筑产品主要还是由手工完成，因此产品质量就必然会出现较大的偏差。而产品形成的过程控制是对所有预控方案的执行过程，将直接影响质量目标是否能实现，影响项目品牌与企业品牌。

?在过程控制上，我们主要通过以下几个管理方式来实现：首先，发挥监理在质量管理上的职能，对监理充分授权、有效监督。严格按照监理合同上明确的权力与义务，监督基层监理人员是否按照监理大纲及甲方的企业标准执行质量管理。

?其次，严把原材料质量关。公司首先对部分主要材料供应商给予选择，从厂商直接订购，减少中间环节，防止流通过程中可能出现的假冒伪劣产品。项目部对进场材料质量、数量、规格验收，并监督现场取样送检，以检查到场材料是否符合合同要求。对于总分包单位的自购材，主要是加强对到场的材料检验。一、通过监理的日常性见证取样对材料质量检验监督；二、项目部对现场材料巡查，对可疑材料，先停用封存，再取样检查，排除疑点方可使用；三、项目组的土建、水电工程师做专业检查，对可疑材料，现场封存，扩大取样数量，在规范之外，做独立检验；四、对确定的不合格材料，采取封存，限定时间在监理人员监督下清理出场。

?再者，项目部依合同及国家的有关法律法规，对总分包单位加强质量管理。总分包单位是产品的生产者，他们的工作直接决定产品的质量，事实上，各个施工单位的工人的操作技能基本上是比较接近的，而产品的质量差异，主要是管理水平的差异。所以在对于总分包单位的管理上，主要抓其质保体系建设，发挥质保体系在质量管理上的作用，以及加强与总分包单位第一负责人及现场项目经理沟通和组织现场标区进行横向参观、相互取长补短，强化市场竞争意识，大团队意识及品牌意识，从思想上重视质量管理。而后项目组在日常的管理中重点工作是质量巡查，质量跟踪，并结合施工的阶段，组织一些有针对性的质量管理活动，有效利用工程例会制度，讲问题、提问题、解决问题。现场管理中，我们还强调服务意识，为乙方生产质量优质产品创造条件，提供技术支持、管理支持。

?3、产品的验收控制中，我们始终牢记黄董事长：“工程质量是企业的生命”这一指示，着重抓二个层面的验收：

?第一层是总分包单位质保体系的自查、自检、自验三级验收制度。在这个层面上，主要是依靠抓总分包单位的管理去实现，强化工序报验制度与手序，对一次报验不通过的部品、工序再从自检开始，重新进入验收程序。

?第二层是监理与项目部的验收。针对不同的施工阶段，不同的系统采取了相应的验收方式方法，在主体施工阶段，进行的主要是工序验收，这部分直接关系到住宅产品的结构安全，因此，我们不仅对总分包单位的复验按有关规定、规模验收，而且，对工序的过程进行旁站监理，做到对主体质量形成过程了然于胸。

?（三）、工程进度控制情况

?1、主体施工阶段的进度管理较为单纯，目前根据施工总进度计划制定分阶段进度计划，明确工作内容、工作顺序、持续时间及工作之间的相互衔接关系等并付诸实施，然后在计划实施过程中经常检查实际进度是否按计划进行，一旦发现有偏差出现，应在分析偏差产生原因的基础上采取有效措施排除障碍或调整、修改原进度计划后再付诸实施。进度控制的最终目的是确保工程项目按预定的时间启用或提前交付使用。项目部在进度控制方面所做的工作有：编制项目管理规划，研究项目的总进度、施工布置、重大施工技术和施工难题，对项目实施过程中可能出现的问题做好预案。制定一整套制度来规范管理以提高工作效率。

?2、审查确认监理工程师上报的承包商所做的施工组织设计及施工进度计划表。要求监理工程师做好监理规划、计划、组织设计和进度控制的工作制度以及进度控制工作实施细则，并督促监理工程师在工程实施过程中努力落实。

?3、主持会议研究各方面提出来的与合同实施有关的问题，参加监理工程师主持的有关协调研究会议，对涉及到工程进度的有关问题及时提出解决办法并通过监理工程师去实施，必要时对施工手段、施工资源、施工组织直至合同工期进行调整。

?（四）、项目投资控制情况：

?项目部对工程项目投资控制负有很重要的责任，因为项目部所管的是源头的问题。项目部对投资控制的内容主要是审核施工预算工程量、处理变更和签证，即管理“项目实施控制价”。

?1、分析设计图纸、施工方案、标底价、合同（工程量核算、定额取费、材差价格构成因素）等，明确工程费用最容易突破的部分或环节即投资控制重点。项目部对工程进行施工图工程量计算、套用工程预算定额，编制工程施工图预算造价、根据进度编制月进度造价预算。

?2、在施工过程中及时答复施工单位提出的问题及配合要求，主动协调好各方面关系，预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范性对策，避免和经济索赔事件发生。

?3、按合同规定条件和要求，监督实施事前的各项准备工作，以免索赔，及时对已完成工程进行计量验收，对工程设计变更，现场情况、技术措施、材料涉及到经费的进行严格把关。

?4、审核总包单位所做的工程量月报表，审查工程实际完成工程量与上报情况是否符合、审查定额项目套用是否符合、复核材料单价是否与当月上海市建设工程《XX与造价信息》中材料市场信息相符合。

?5、研究监理工程师审查后的设计变更及有关经济签证，负责核实项目、原因、数量、施工条件，然后提出初步意见上报有关部门审、批。需要强调说明的是：项目部明示监理工程师，对于承包商所提出的设计变更及有关经济签证要求，监理工程师在提出审查意见以前必须与项目部沟通并取得一致意见。否则将出现项目部否决监理工程师的意见的可能，这不仅会降低监理工程师的威信，也会给工程管理带来混乱。任何设计变更及有关经济签证要求都以书面文字为依据。

?（五）、安全与文明现场管理情况：

?1、安全法规、安全技术和工业卫生是安全控制的三大主要措施。

?2、根据本工程安全文明项目管理目标，督促施工单位在施工过程中贯彻执行及各部门颁发的安全规程、生产条例和规定。

?3、为了提升工地形象和安全文明施工，科学安排、合理调配使用施工场地，并使之与各种环境保持协调关系，要求施工单位按安全文明标化工地标准进行施工。

?4、督促监理工程师做好安全控制，目的是保证项目施工中没有危险、不出事故、不造成人身伤亡和财产损失。

?5、督促监理工程师和承包商按照有关法规要求，使施工现场和临时用地范围内秩序井然，文明安全，环境得到保护，交通畅达，防火设施完备，居民不受干扰，场容和环境卫生均符合要求。

?6、协调现场各承包商、监理、设计、业主内部各有关部门、地方村镇之间的关系，为工程建设创造良好的内外环境。

?（六）、项目其他管理情况：

?1、熟悉施工图纸及设计说明，掌握土建、水电各专业的工程质量标准，检查各种材料、设备等质量检查工作。

?2、负责保存好各种工程技术资料的完整性和可靠性，并记录好各种会议纪录。

?3、随时做好上级有关部门对商品住宅检查的资料准备工作。

?4、负责项目实施进程中，涉及一些对外部门的联系协调工作。

?5、根据项目建设的实际情况，不断调整、补充、完善项目管理规划、 规章制度 和管理办法，以适应工程建设的需要。

?XX住宅小区工程项目规模大、体量大、施工配合面广。如何优质、高效、低耗、按期、安全、文明地建好该项工程，是本公司房产开发的重要里程碑，为此，全面调度公司的人、财、物，严格按照质量安保体系运行。精心组织、科学管理，确保实现各项预定目标。该项目的成功将为舟基集团的发展奠定基础。希望通过该项目今年上半年的工作总结对今后项目部的工作有积极的借鉴意义。