100平米三室两厅装修设计-100平米3室装饰样板间

房子在人们生活中的重要不用多说什么了吧，辛苦挣的钱花在房子上自然是每一分都要花得到位。买房的人都会有个感受，那就是开发商的样板房高端大气上档次，一看就让人有购买的欲望，可等自己装修后却不是那么回事了。这中间到底发生了什么？下面就来说说样板间里藏着的小秘密。

1、灯就没怎么关过

样板间的美感通常是通过灯光打造的。灯光强弱的转换，也让房间变得美轮美奂，往往在这样的前提下照射进房间的自然光就很容易被忽略。我们要知道，日常生活不能完全靠灯光来照明，采光才是重中之重。

2、强行把空间扩大

样板间空间大？那是非承重墙被打通。有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度，以强化室内的整体效果。在这种情况下，样板房会显得比同样大小的房屋使用面积大，也更为漂亮。除此之外，一些开发商为让样板间看上去更宽敞，会将房间做得比实际房间面积大一些，不光是面积上扩大，高度也会增加。

3、奢华装饰好看但贵

为了让样板间看起来更美丽，开发商会选用质地好、设计佳的材料。同时，设计师会按照统一的风格，使家具的造型、尺寸、颜色等与整体色彩和用料风格相匹配，让样板间的搭配看起来天衣无缝。这样的设计费用十分高昂。据悉，一套100平方米左右的样板房，光设计费就要25万，这是一般购房者无法承受的。

4、没有管线来碍事

样板间里基本没有管线、上下水管道等妨碍空间的物品。水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少，然而在样板间中，参观者基本看不到管道、电线，因为这是占空间、影像视觉的东西。但要明确的是，这些管线的铺装是真实存在的。所以，在参观样板间时要详细了解管线的安装位置，包括会占用哪部分空间，做好心里预期。

5、小号家具显空间

样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特制的，尺寸偏小的家具会让整体空间看起来更大，所以购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小。

样板间一般只会摆些小家电，如平板电视、空调等，而洗衣机等大型电器会被刻意地忽略，这样看上去显得更宽敞些。而多数购房者住进去后，不可能找出建筑图纸并拿尺丈量面积，以验证样板房与出售房的面积是否相同，因此容易忽视这些细节。

（以上回答发布于2016-12-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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样板间5大猫腻 看完你在决定买房！

随着生活品质的不断提高，一个宽敞明亮、沉稳大气、充满时尚元素的样板间已经成为各楼盘打造的重头戏。对于一些没有空间概念的消费者而言，样板间的确是一个能够更直观了解整个房间结构的参考。但事实上，样板间往往也是开发商用来迷惑消费者的手段之一。很多消费者都反映，开发商实际交的房与样板间不符，甚至有很大的落差。

很多样板间虽然面积不大，只有100平方米左右，但一进去立刻给人一种宽敞舒服的感觉，一点也不像100平方米的房子。原来，有些样板间会把墙打掉，然后装上玻璃等相对透明的东西。这样一来，空间的延展性立刻增强了，消费者看着也舒服很多。可是，交房时那堵厚厚的墙并不会被换成玻璃的，由此便产生了视觉落差。若消费者受样板间的迷惑，购买到了性价比其实并不高的房子，也只能自认倒霉了。

那么在买房时应该如何看透样板间猫腻，规避陷阱呢？

样板间往往会掩盖房屋缺陷，购房者在看样板间时可采取辅助工具，如用尺去量下房间面积，或留下影像资料，如对家具品牌型号及配套进行拍照，以免未来出现货不对板的情况，没有相关证据进行维权。下面就从四个方面来看透样板间猫腻。

1、样板间家具尺寸是否缩水

有的样板间里的家具不是标准尺寸，通过让家具缩水的方法使房间变大。这在小户型楼盘中尤其常见。很多样板间看起来宽敞，实际是因为使用了小一号的家具。比如原本需要放置1.5米的床被更换成1.2米等。这也就解开了为什么很多人在看样板间的时候，明明看到卧室床、化妆台、衣柜等等都可以放下，而在实际摆放中，刚放下一张床和一个化妆台，整个房间就不可以再放其他东西了。

在参观样板间时不妨带把尺子，如果遇到疑似家具缩水的情况，量一量也好。样板床1米8个头的人睡不下！

2、样板间用材要记录在案

样板间通常使用进口材料，这些材料在质地、设计以及环保等方面都优于国内产品。同时，设计师会按照统一的风格，使家具的造型、尺寸、颜色等与整体色彩和用料风格相匹配，让样板间的搭配看起来天衣无缝。而这样的设计费用十分高昂，据悉，中高档设计师收费大约在2500米/元，一套100平方米左右的样板房，光设计费就要25万，而这是一般购房者无法承受的。

在观看精装修样板房的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有一个直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

3、灯光藏玄机要注意房间自然采光

灯光是一种很神奇的能源，在它的照耀下很多东西都会容光焕发，样板间也不例外。走进样板间，吊灯、射灯、壁灯，不同类型、强弱不一的灯光统统都被打开，整个房间顿时变得明亮、醒目，并在瞬间营造出了一种温馨舒适的环境，很多购买者都被这种气愤吸引，完全忽略了房间中自然光源的实际采光效果。其实这些各种各样的灯光并不只是纯粹地为了装饰，它的存在也具有扩展空间的效果，让人产生视觉美感。

很多灯光在我们实际生活中并没有太大的作用，如果装修时真要设计、预留出这些光源，想必也会是一笔不小的开支。因此消费者在初看样板间时，不能被各种各样的虚荣迷了眼，从而忽略了生活中的实际问题缺少自然光和不必要的电费。看样板间时切记要注意房屋在自然条件下采光是否充足，还要注意阳台、窗户与邻家是否会产生对视。

4、缺陷被隐藏看毛坯房要注意管线位置

在样板间里，开发商不会让你看到任何缺陷，因为缺陷早就被掩盖掉了。比如，有的户型从客厅到卧室之间是一个长条走廊，既不能放大件家具又占面积。这时，考究的豪华壁纸、墙上挂着的油画，哪怕吸引你1秒钟的时间，也会让你觉得走廊的长度变短了。同样，如果房间高度不够，或是空间狭窄，多数会刷成浅蓝色，让天花板和墙壁之间的距离显得变高、变远一些。

购房者看实体样板间时，要注意各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等等。如果看的是临时搭建的样板间更要注意，有时临时搭建的样板间没有管线，其内墙隔断也比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，会给购房者造成错觉。

样板房的猫腻有哪些

很多人都梦想着有一个属于自己的家，购买商品房已经成为当代社会的大趋势。

如今市面上几乎所有的楼盘，在开盘前都会先开放样板间，供购房者参观，到样板间看到南北通透，装修精美的房子，非常容易动心。

另外，现在的新房市场以期房为主，样板间则无疑会给购房者带来一种“真实感”。因此，精美的样板间也成为了开发商的营销手段之一。

很多人在参观样板间时，体验感非常好，明亮、宽敞、温馨。

然而，不少购房者照着样板房放心买房，结果等到入住时，却发现自家房子与样板间就是活生生的“买家秀和卖家秀”案例。 为什么从参观样板间到入住会有天壤之别的体验感呢？

1、装修费用高

售楼处的样板间是购房者购房时参考标准之一，直接影响到开发商的业绩。

因此质地好、设计佳的材料肯定是开发商首选，另外，样板间都会先确定一个主题风格，一个故事，然后设计师根据这个主题做方案，列出相对应的家具、灯具、挂画、工艺品等。

开发商会不惜重金请非常专业的设计师来设计，他们会按照统一的风格，使家具的造型、尺寸、颜色等与整体色彩和用料风格相匹配，让样板间的搭配看起来天衣无缝，这样精心设计的房间肯定一眼就心动，但是资金要求非常高。

据悉，一套100平方米左右的样板房，光设计费就要25万，这是一般购房者无法承受的。

2、无管道电线影响美观

在样板间中基本看不到管道、电线这些影响美观的东西，给人一种整洁美观的“错觉”。

因为样板房只是为了让房客观看，所以根本不用考虑吊顶、管道、电线的装置等妨碍空间的问题。

但是，水、电、煤气是每个家庭必不可少的设置，占空间、影响视觉自然难以避免。

给大家一个小建议，大家参观样板间时要明确管线的安装位置，将那些空间在心里标注一下，做到心里有数。

3、小型家具家电

家具家电是生活必需品，多多少少都会占据空间。

样板房里也有家具家电，但空间看起来还是很大很舒服，是因为巧妙运用了搭配比例，选择了小型的家具家电。

而一到了我们自己布置的时候，一般都会选择正常尺寸的家具家电，空间就会显得十分狭小没有美感。

4、强行扩大空间

样板间看起来空间大，其实除了家具家电尺寸小之外，有些样板间的非承重墙被打通，还有的样板间将墙体换成一面玻璃，这样就增强了空间感，空间的宽阔度看起来非常舒服，这样的样板间非常大，视觉效果很棒，更具有美感。

5、灯光照明

这是样板间里最小的秘密，每一处小地方都会有相应的筒灯、射灯进行灯光渲染，而样板间的美感大都得益于灯光打造。转换颜色，转换强弱，样板房的美观度被放大到极致。

但是一到家用，白天照射进房间的是自然光，当然没有样板间看起来美观。

因此，想要自家的房子和样板间一样高大上，可以参考以上5点进行装修。

100平米装修样板间有哪些？100平米装修常识

凡买新房的人几乎都有看样板房的经历，很多购房者买房前都将样板间作为标准，买房后才发现样板间与实际住房不符。如今，随着房地产市场竞争愈加白热化，样板间成了开发商的商业“武器”，然而就在这些装修得精致优美的样板间里，隐藏着一些对顾客的“欺骗”。

猫腻1：以大充小，做足表面功夫

95平米的房子，往往样板间就做到100平方米以上，而这样把样板间尺寸“放大”的招数，就可以让购房者觉得户型设计合理，房间显得更“宽敞”。

这个算是很多开发商常用的伎俩，也是最容易被忽视的伎俩，有人在这上面吃亏上当有点可笑，也许换了你，也是一样，毕竟不是所有人在疯抢楼盘的时候都非常好意思的从口袋里拿出皮尺来量房子的尺寸的。所以，学会步测或者目测是非常必要滴。

猫腻2：家具瘦身，占地缩水

迷你家具一般都是为样板间特意定做的，不少楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。除此之外，双人床很多都是1.35米宽，长度为1.9米，而正常的双人床宽度要达到1.5米，长度则为2.1米。

在家具上做手脚是开发商屡试不爽的一件事，在小户型楼盘中尤其常见，但是稍微在某些地方上“偷工减料”，房间的格局会有豁然开朗的感觉，因为都是日常所需的家具，所以大家更关注使用功能，反而容易忽视尺寸上是不是动过手脚。最后等真的搬进去，就怎么摆放怎么都觉得拥挤啦。

猫腻3：开放空间巧用镜子

多在室内安装镜子，或是拆掉原先的墙壁，将厨房做成“开放式”，或者直接将原先的墙面做成镂空隔断式等等。人为营造出较大的室内空间效果。

所有的开发商都希望自己的样板间“看上去很大”，万一硬件不允许，那么这些在装修里常用的小花招，也都成了开发商的救命稻草。

猫腻4：天价配饰，实物为准

一般情况下做一个100平方米左右的样板间，包括搭建外墙、设计和装修材料，至少要60万元以上，有的甚至超过了100万元。而室内的一些装饰配件，如桌前工艺品、靠垫、地毯等，往往一件都近千元。

逛宜家的人都很沉迷于哪里的样板间装修，可是一旦你真的把哪个喜欢的家俱买回家的时候，才发现怎么摆都难看，这时你才懂得，有些东西可以买到，有些氛围是需要买全套才能买到的。一般售楼**会告诉你样板间里哪些是赠送的，哪些是样品，所以就看你相中的是房间的“硬件”还是氛围，如果是后者，估计你搬进来之后要花血本才能达到这样的效果。

猫腻5：广告示意，实物为准

精装修房屋由于批量装修，肯定存在交验的住宅内一些设备与合同不符的现象，如防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式或品牌等与样板间不符。

到最后开发商肯定会用“广告示意，一切以实物为准”，所以除了收房前要事先调整自己的心态外，就是多留一个心眼，注意一下合同细节，看看是否能涂料、地转、甚至家电的品牌提前做好约定。

样板间装修价格是多少

时尚大气又简单的家装，小编今天来带你来参观一下100平米装修样板房的装修风格。100平米也是可以装修出时尚大气简练家装的，装修出来的现代精约的风格，其实装修都相对来说是比较简单的一种，100平米的家看上去是比较低沉，压抑的，可是却相当的大气，具有时尚潮流的风格。接下来我们就为大家介绍一下100平米装修样板间的常识。

一、家庭装修样板房的重要性

1.家庭装修必定要有计划。关于家庭装修而言，计划是重要的，首先咱们没有许多时刻在这件工作上，咱们要提前进行一些家庭装修规划，这么在实际操作的时分可以愈加的清楚咱们要做啥，装修公司的人员也可以愈加理解咱们的装修意图。

2.家庭装修要节省本钱。咱们采购一个房子，自身就现已花费了许多金钱，在面临家庭装修的时分，咱们许多人因为不注意开支，许多时分都会超出的核算，其实咱们在装修之前可以看一些家庭装修样板房，这关于咱们极好的完结装修有必定的指导作用，还有必定的参阅定见才是成功的装修。

3.家庭装修要适可而止。这个概念很难掌握，可是我觉得仍是应该去思考，终究咱们的家庭装修需求做到啥样的规划，要做到如何的请求，这么都是需求进行思考的，在查看了一些家庭装修样板房以后，也许会有更多的主意，有了主意以后，还要依据自个的需求进行规划，一切以实用为意图。

二、100平米装修样板间装饰

第一，家具

一切家具都是在欧亚达买的。沙发、客厅白色圆椅、主卧床、主卧白色凳子都是在三楼一家店买的，具体店名有点忘了。刚好赶在店里装修前促销，这些样品家具都4.8折销售，平时低也只能打7折哦!所以我立码下了单，第二个星期去的时分发现店里东西都卖的差不多了，还好下手快。家具里边我喜爱这套沙发，这种色彩的沙发很少见，而且又这么实惠，真是捡到宝了!仍是要敬服下江浪的眼光哦!

第二，装修画

家里的画都是江浪帮我在网上淘的，客厅画的掌柜名是“天鹅星梦”，这两幅画有点小贵哦，花了1000元，不过作用挺不错的!次卧相片墙才花了129元，作用不错吧!

第三，装修品

餐桌、茶几、电视柜上的花都是环北淘来的。地毯也是环北淘的，老板是个年青小伙子，挺不错的人哦。由于本来他容许我地毯差不多半个月能到货，可后来由于厂家延误，没按时寄到，可我这边又赶着住进来，老板就让厂家空运过来，听说空运费花了一百多，我这张地毯相当于赔本卖的，可老板说经商要讲究诚信，赔本也要做，后来反倒我感受不好意思了!装修是一条充溢艰苦的路，也是一条充溢高兴的路，结尾等候我们的是满意与美好!期望我们为心中的家而尽力哦!

第四，卧室

卧室选用的都是木质元素，床头一侧的深咖色木板墙豪华内敛，与木质的床头柜合二为一，显示了户主的典雅个性。此为窗棂、开门和地板用古拙的原木，又将新鲜憨厚的感受呈现出来。这个100平米的装修样板间，将卧室的个性凸显，能体现户主对生活和风的喜爱，一起也体现了户主的高品位。

100平米装修样板间对于三口之家亦或是四口之家来说，都是我们寻求的心仪装修的主要参考方面。对于现代喜爱生活个性家居的年轻人来说，传统生活已经无法满意他们对生活中乐趣的寻求和品尝。大家开始寻求在100平米装修样板间里将一点时尚的元素融入到生活风情中。

看懂这几个技巧,让你避开公摊面积那些坑!

样板间装修价格因多种因素而异，包括房间的大小、装修风格、选材质量、工艺复杂度等等。一般来说，样板间的装修价格相对较高，因为样板间需要展示出一种高品质和精致的装修效果。根据市场行情，样板间的装修价格可以在每平米2000元到5000元之间，具体价格还需根据具体情况进行评估和报价。

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在计算样板间装修价格时，需要考虑的因素包括：

1. 房间面积：样板间通常是精心设计和布置的展示空间，所以面积相对较小。但是，装修每平米的价格通常会较高。

2. 装修风格和级别：样板间通常展示不同的装修风格和级别，从简约现代到豪华奢华都有可能。不同的装修风格和级别会对材料选择和工艺要求产生影响，这也会导致价格的差异。

3. 材料选择：样板间通常会选用高品质的装饰材料和家具，以展示出高品质的装修效果。因此，选择高品质的建材和装饰材料会增加装修成本。

4. 工程复杂度：样板间可以涉及对墙壁、地板、天花板等的改造和装饰，也可能需要特殊的灯光设计等。这些复杂工程与特殊设计都会增加装修的费用。

综上所述，样板间的装修价格相对较高。建议在进行样板间装修时，根据公司或项目的需求和定位，选择合适的装修风格、级别和材料，并与专业装修公司进行充分沟通和报价，以确保装修的质量和预算的合理控制。

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什么是公摊？

公摊面积这个概念是伴随着商品房市场的发展一同出现的，所谓公摊，顾名思义大家一起分摊公共建筑面积。即：你买了100平米的房子，并不是房子里真的有100平米，而是名义上有100平方，其中有一部分其实是公共走廊之类的区域，你屋里实际可使用的可能只有80多平米。

一般公摊部分包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，还有公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）面积的一半。

而其中独立使用的地下室、车棚、车库等和为多幢房屋服务的管理用房、公共用房以及作为人防工程的地下室都不计入共有共用建筑面积。

与本幢房屋不相连以及为多幢房屋服务的变电室、设备间、水泵房、门卫房等管理用房，也不得分摊到本幢房屋内。

也就是说，如果你选房子的时候发现小区的物业办公室在你要选的那栋楼里，不用担心，这个面积是整个小区一起去公摊的。

公摊是怎么来的？

刚才我们提到的公摊这个词，大家在之前是没有概念的，说起公摊的起源和发展，不得不提家喻户晓的商界大佬——著名实业家霍英东。

最初的香港房地产行业，是一栋一栋卖，随着楼越建越高，楼越建越大，整栋楼销售显然门槛太高，后来便将每栋楼拆成一层一层销售，在从整栋销售到分层销售之后，霍英东又继续拆分，希望把整层楼继续拆分成更小的面积分开出售，如此一来，每层楼每户的面积都不同，之前每层均分的方式就行不通了，电梯的维护、修改屋契容易产生纠纷。

霍英东和律师一合计，就按照“公共契约”的形式，把大楼内的人按土地面积分配，不同的户数占不同的比例，共同分担了整栋楼的产权，相当于大家凑份子钱买了这栋楼。

随后，这样的传统不仅保留了下来，也传到了国内，甚至成了中国房地产的一大特色。

公摊不是顽疾，不透明不公开的公摊面积和算法才是顽疾。

因为羊毛出在羊身上，无论又没有公摊这个概念，房子的建筑成本都不会变化，房子的卖价也不会变化，变化的只是在销售时的计算方法。

公摊和什么有关？

刚才说了公摊面积包括哪些，其中有些类似于垃圾道之类东西在这个年代已经不复存在，如今的公摊主要还是以电梯、楼梯、走廊、管井为主，此时此刻，开发商的设计就至关重要了。

一般来说塔楼比板楼的公摊面积要小，因为结构特殊，户型集中向中间聚拢，环抱中间电梯井（核心筒），所以公摊要比大部分走廊很长的板楼公摊小一些。

此外，普遍情况下，板楼住宅一个电梯对应的户数越多，公摊可能会越小。举个例子，一栋楼内，两部电梯四户，再走廊、步梯、电梯等公共区域不变的情况下，如果再额外设计增加一套房子出来，公摊面积自然就变少了。

同时，也可以反推出来一个结论，同样的两部电梯四户的一层楼，这四户的总面积越大，公摊就会越少。

最后，多层和高层公摊也不一样，很多多层建筑只有步梯没有电梯和走廊，小高层普遍只有一部电梯，而一般越高的住宅公摊越大，因为楼层越高电梯、消防等公共设施越多，所以公摊面积越大。

购房者如何避开公摊的坑？

目前，我国并没有关于公摊方面上下限以及标注的明确法律法规。于是很多地方的业主就常常会出现收房的时候我们发现，唉？怎么房间感觉好小。业主往往愤怒不堪，不透明不规范的算法屡次导致了因为公摊而导致的房产交易方面的争论和和纠纷。

我们汇总了一些关于开发商套路，让大家更好的避免公摊面积的坑。

一：不要太相信美颜过的样板间

样板间的心机你根本想象不到！不少开发商以工地正在施工等借口把样板间异地设置在售楼部里或售楼部外的草坪上，而异地设计的样板尺寸、屋内的格局虽然大差不离，但多数开发商不会真的1:1，把尺寸适当放大、把墙体做薄是最常用的伎俩，改造套内的布局、展示迷你缩小版的家具更是家常便饭。

开发商花大价钱请的设计师，目的就是让房间显得大很多，看起来是得房率高、公摊面积少，实际收到房你就傻眼了。谨记！不可看到样板间就冲动。

二：问开发商要关于公摊面积的准确数据

买房时置业顾问只会在口头上忽悠你得房率高，不说公摊面积具体数字，有一些甚至在宣传页上都不会出现户型和公摊的数据，这就问题大了。大多数出现交房心理落差大的情况都源于这一原因，所以在买房前，务必确切了解到套内每间房子的长宽尺寸，自己计算套内到底有多大，再去决定要不要入手。

三：不要听开发商瞎忽悠的得房率

除了公摊，对应的“得房率”也是买房中频繁出现的概念。?正常的得房率是指你套内面积与建筑面积的比例。一般来说，公摊越高得房率越低，反之得房率越高。有一些开发商为了吸引眼球，甚至推出了100%得房率的噱头。

这其中就牵扯到一个真假得房率的问题，不少开发商把不计面积的飘窗，以及计半面积的阳台，按照套内实际面积计算得房率，甚至，有些拿所谓的露台、设备平台和所谓入户花园也当做套内面积，计算得房率。

计算出一个奇高的得房率忽悠不懂房子的消费者。这样的房子，你真的办房产证时才发现，得房率其实高的惊人。而所谓赠送的那些部分，很有可能因为后边的法律法规的严谨，而无法使用。特别是整间房倒板偷面积的房间，从法律意义上属于违建，随时都有被责令拆除的可能性。

四：不要只看面积，更多的要看户型

同样面积的房，户型好设计够好明显上更实用、更好用！举个简单的例子，在不偷面积的情况下X科新一代的户型，可以把79平设计出三分离卫生间的小三房，而每个房间都可以正常使用。

相反，很多小开发商89平设计出的三房可能还相对更加局促，这就得益于户型设计对于过道空间浪费的把握，以及对于各房间尺寸的调配。得房率高固然更好，但纯粹自住的角度来看，户型合理，各个房间尺寸适度，才是最舒服的房子。

五：公摊不是越低越好

很多人会觉得公摊肯定越低越好，这个要分条件来看，假如设计师是通过调整平层面积来降低得房率，那自然越低越好，但如果是通过缩小公关区域面积，让电梯、步梯、管井、前室这些必要设施的按照下限尺寸来设计，而降低的公摊，反而是坏事。

对于一个优秀的小区来说，如果走廊窄到两个人并排走困难，入户大堂小气的像老小区，不说未来二手房卖不上价格，至少居住体验也会很差。

最后

一个好的开发商，一个好的户型设计可以让公共区域不局促的情况下，套内面积更大，得房率更高。同时，好的开发商也会在公摊和套内面积尺寸上更为阳光透明，但公摊的顽疾却不可能因为一个或几个好的开发商就可以改变。

好在社会体制在进步，在专家学者相关部门的研讨和百姓的呼声中，套内面积销售会越来越近。一旦推行套内面积计价卖房，黑心开发商在公摊上的猫腻便无处可藏。

可以说，这样的一个新政策，不仅仅让消费者更清晰更透明的了解到自己的每一分钱花到了哪里，届时还会倒闭设计水平不高的小开发商小设计师提高建筑和户型设计水平，倒逼行业的升级，一举多得。让我们静静期待这一天的到来。