五通一平和七通一平-七通一平

在交房的过程中，有七通一平之说，只有满足这样的标准，才能满房的条件。在交房的过程中，大家需要注意以下的交房标准。

七通是指通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、一平是指场地平整。

1．结构：砖混结构，房屋底层采用防 潮架空，屋面现浇叠合层，楼底搞震设防。

2．层高：建筑层高3.0米。

3．外墙：外墙面砖，色彩典雅。

4．内墙：白色腻子抹光。

5．地面：水泥砂浆拉毛面层。

6．门窗：单元入口设对讲程控门，进户均选带门铃外开多功能防盗门，室内门窗预留，外窗采用铝合金（银白色）门窗。飘窗及落地窗设铝合金防护网。

7．阳台：阳台设不锈钢栏杆。

8．厨房：墙面作抹灰平层。

9．卫生间：卫生间预留上、下出水口，外卫生间安装蹲式大便器。

10．空调：设空调机位及专用插座，预留空调管孔，设外机搁板，冷凝水专管排放。

11．供水：给水管采用PP－R聚丙烯管道，排水管采用PVC管道。

12．供电：设区内专用配电设备，一户一表20A－40A四回路供电。

13．电话系统：每户客厅及主卧均预留电话接口。

14．电视系统：每户接入光纤电视网络系统，客厅、主卧预留插孔。

15．集中抄表：每户独立水、电、气供应系统。

由此可见，只有满足了一定的交房保准，开发商做到了七通一平，才能达到交房标准，业主验收过程中也要仔细，发现问题及时解决。

什么是七通一平（熟地）？包括哪些内容？

七通一平是指基本建设中前期工作的道路通、给水通、电通、排水通、热力通、电信通、燃气通及土地平整等的基础建设。“七通”是现代化城市最基本必须具备的条件，是造就优美环境的基础，是城市开发建设的重要内容和城市建设赖以迅速发展的先决条件。

因此，基础工程必须坚持基本建设程序，有领导、按城市总体规划有计划进行，才能提高城市开发的经济效益，达到既能满足人民物质文化生活水平，又能给投资者创造良好的投资环境。七通一平是三通一平，五通一平的延伸。

什么是七通一平：

1、通给水

指的是指规划区内自来水通畅。一般的设计要求能够满足正常生活工作需要。

设计要求：规划区供水满足正常生活工作需要。

设计施工主要内容：规划区给水管网按规划区日最高时用水量设计，管网各段的管径应满足所需的水压。规划区生活用水管网所需的从地面算起的服务水压，根据建筑物层数确定。在水压不足的地方设置增压泵站或水库调节泵站。规划区供水管材选择一般根据输送的水量、管内工作压力、土壤性质和水管供应情况等确定。

施工主要要求：符合给水排水管道工程施工及验收规范要求，由建设方、监理方、设计方和施工方等组织检查验收。

2、通排水

这里的排水包括了规划区内的生活污水以及雨水的排放。

设计要求：规划区内生活污水、雨水排放通畅。

设计施工主要内容：规划区按设计要求铺设了排水管网和雨水管网系统，使规划区生活废水和雨水分流后进入城市综合排水系统，其管道用材、布设、埋深必须满足设计要求，施工竣工验收必须满足相应市政验收规范标准。

施工主要要求：符合市镇排水管渠工程质量检验评定标准要求，由建设方、监理方、设计方和施工方等组织检查验收。

3、通电力

是指规划区内电缆铺设完毕,一般电力的要求能满足规划区内一般正常生活工作需要。

4、通电讯

通讯是指园区内基本通讯设施畅通，通讯设施是指：电话、传真、邮件、宽带网络、光缆等。

5、通燃气

针对有需要天燃气或煤气的规划区设定的标准，燃气使用要符合整体规划和使用量，符合城镇燃气输配工程施工及验收规范。

6、通热力

指规划区热力供应通畅。

设计要求：规划区电力、电讯、燃气、热力满足规划区正常生活工作需要。

设计施工主要内容：规划区内按设计要求埋设了电力、电讯、燃气、热力管线，其管道用材、布设、埋深必须满足设计要求，施工竣工验收必须满足相应验收规范标准。

施工主要要求：符合建筑电气安装工程质量检验评定标准、建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范、城市供热管网工程施工及验收规范、城镇燃气输配工程施工及验收规范要求，由建设方、监理方、设计方和施工方等组织检查验收。

7、通道路

是指规划区内通往城区的主干道和区内相互联系的支干道通畅。

设计要求：规划区通往城区主干道和规划区内相互联系的支干道通畅。

设计施工主要内容：规划区道路主要分为柔性路面和刚性路面两类，规划区柔性路面设计以双圆垂直均布荷载作用下的多层弹性连续体系理论为基础，以设计弯沉值为路面整体刚度的设计指标，计算路面结构厚度。路面结构采用多层体系由计算机完成，也可采用当量层厚度法换算为三层体系后查诺模图进行计算。道路平面设计和竖向设计必须满足相应城市道路设计标准，其施工验收必须满足相应市政验收规范标准。施工主要要求：符合市政道路工程质量验收评定标准要求，由建设方、监理方、设计方、施工方等组织检查验收。

8、场地平整

指将需要进行的施工现场（红线范围内）的自然地面，通过人工或机械挖填平整改造成为设计需要的平面，使得施工现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态。确保施工现场无障碍物，施工范围内树木砍伐、移植完毕。满足测量建筑物的坐标、标高、施工现场抄平放线的需要。

设计要求：规划区绿化景观满足居民生活休闲需要。

设计施工主要内容：规划区内环境建设，即建筑物与建筑物之间，建筑物与道路之间按要求铺上草坪，种上了乔木和灌木，点缀了雕塑、喷泉、小桥、流水、亭台楼阁等建筑小品，这样整个环境建设达到规划区环境景观绿化设计要求。

施工主要要求：符合城市绿化工程施工与验收规范要求，由建设方、监理方、设计方、施工方等组织检查验收。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

熟地里三通一平，七通一平，指哪些？

什么是七通一平（熟地）？七通一平（熟地）又包括哪些内容？下面，小编为您做个简单的介绍。七通一平（熟地）七通一平是指土地(生地)在通过一级开发后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。主要包括：通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力（七通）以及场地平整（一平）。通给水指的是指规划区内自来水通畅。一般的设计要求能够满足正常生活工作需要。设计要求：规划区供水满足正常生活工作需要。 设计施工主要内容：规划区给水管网按规划区日最高时用水量设计，管网各段的管径应满足所需的水压。 大连花园口工业区已完成的七通一平工程规划区生活用水管网所需的从地面算起的服务水压，根据建筑物层数确定。在水压不足的地方设置增压泵站或水库调节泵站。规划区供水管材选择一般根据输送的水量、管内工作压力、土壤性质和水管供应情况等确定。 施工主要要求：符合给水排水管道工程施工及验收规范要求，由建设方、监理方、设计方和施工方等组织检查验收。通排水这里的排水包括了规划区内的生活污水以及雨水的排放。 设计要求：规划区内生活污水、雨水排放通畅。 设计施工主要内容：规划区按设计要求铺设了排水管网和雨水管网系统，使规划区生活废水和雨水分流后进入城市综合排水系统，其管道用材、布设、埋深必须满足设计要求，施工竣工验收必须满足相应市政验收规范标准。 施工主要要求：符合市镇排水管渠工程质量检验评定标准要求，由建设方、监理方、设计方和施工方等组织检查验收。通电力是指规划区内电缆铺设完毕,一般电力的要求能满足规划区内一般正常生活工作需要。通电讯通讯是指园区内基本通讯设施畅通，通讯设施是指：电话、传真、邮件、宽带网络、光缆等。通燃气针对有需要天燃气或煤气的规划区设定的标准，燃气使用要符合整体规划和使用量，符合城镇燃气输配工程施工及验收规范。通热力指规划区热力供应通畅。 设计要求：规划区电力、电讯、燃气、热力满足规划区正常生活工作需要。 设计施工主要内容：规划区内按设计要求埋设了电力、电讯、燃气、热力管线，其管道用材、布设、埋深必须满足设计要求，施工竣工验收必须满足相应验收规范标准。 施工主要要求：符合建筑电气安装工程质量检验评定标准、建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范、城市供热管网工程施工及验收规范、城镇燃气输配工程施工及验收规范要求，由建设方、监理方、设计方和施工方等组织检查验收。通道路是指规划区内通往城区的主干道和区内相互联系的支干道通畅。 设计要求：规划区通往城区主干道和规划区内相互联系的支干道通畅。 设计施工主要内容：规划区道路主要分为柔性路面和刚性路面两类，规划区柔性路面设计以双圆垂直均布荷载作用下的多层弹性连续体系理论为基础，以设计弯沉值为路面整体刚度的设计指标，计算路面结构厚度。路面结构采用多层体系由计算机完成，也可采用当量层厚度法换算为三层体系后查诺模图进行计算。道路平面设计和竖向设计必须满足相应城市道路设计标准，其施工验收必须满足相应市政验收规范标准。施工主要要求：符合市政道路工程质量验收评定标准要求，由建设方、监理方、设计方、施工方等组织检查验收。场地平整指将需要进行的施工现场（红线范围内）的自然地面，通过人工或机械挖填平整改造成为设计需要的平面，使得施工现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态。确保施工现场无障碍物，施工范围内树木砍伐、移植完毕。满足测量建筑物的坐标、标高、施工现场抄平放线的需要。 设计要求：规划区绿化景观满足居民生活休闲需要。 设计施工主要内容：规划区内环境建设，即建筑物与建筑物之间，建筑物与道路之间按要求铺上草坪，种上了乔木和灌木，点缀了雕塑、喷泉、小桥、流水、亭台楼阁等建筑小品，这样整个环境建设达到规划区环境景观绿化设计要求。 施工主要要求：符合城市绿化工程施工与验收规范要求，由建设方、监理方、设计方、施工方等组织检查验收。相关阅读：

新房楼盘有没有七通一平可以从哪查

1、三通一平（水通、电通、路通和场地平整）是施工临时设施建设，其用材、施工、维护上具有临时性。七通一平（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整）是小区永久配套设施建设，其用材、施工、维护上必须符合国家相关验收标准，具有永久性

要知道对于房地产开发的项目，需要经过合格验收后，方可交付，当我们选择好房子，办完房子的手续后，开始验房时都会遇到很多的问题。那么开发商需要满足哪些条件才能交房呢?新房楼盘有没有七通一平可以从哪查?三通一平和七通一平有什么区别?一起来看看吧!

新房楼盘有没有七通一平可以从哪查

七通一平指的是：电通、通讯通、燃气通、水通、排污通、路通、热力通以及土地平整，

新房楼盘只有达到了七通一平才能交房，那么新房楼盘的七通一平可以从哪查?其实这些您只能自己去去查看的，新楼盘目前还不能在网上查看哦。

三通一平和七通一平的区别

1、三通一平

三通一平是对于通水、通电、通路、土地平整的工作，是开发商在开始动工建设项目。

水通：给水。

电通：是在施工时，能有施工用电到施工的现场。

路通：在场外的道路已经可以通道施工现场，满足车辆出入条件。

场地平整：建筑物及条件现场基本平整，不用再需要用机械平整，人工简单平整下就可进入施工状态。

2、七通一平

七通一平指得就是通过一级开发后，可让土地达到具备的给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气或煤气。

通给水：规划区内的自来水已通畅，最起码需要满足正常生活工作需要。

通排水：这里排水包括了还包括了规划区内生活污水与雨水排放。

通电力：通常电力要求能满足规划区内正常生活工作需要。

通电讯：基本通讯设施畅通包括电话、传真、邮件、宽带网络、光缆等。

通热力：热力供应通畅。

通道路：规划区内通往城区主干道以及区内相互联系支干道的通畅。

场地平整：施工现场基本平整，施工现场无障碍物，施工范围内树木砍伐也已移植完毕。满足测量建筑物坐标、标高、施工现场抄平放线需要。

编辑总结：上文就是新房楼盘需要自己去查看七通一平的介绍，小编也整理了关于三通一平和七通一平的详细区别介绍，要知道房产知识是有非常多的知识，因此我们需要多知道一些知识，这样做一定是不会吃亏的。