云南省室内装修管理-云南省房屋装修管理规定

云南物业收费管理如下：

1、一级收费标准：1.00元/月平方米（已包含税、费）；基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；

2、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。

物业的职责：

1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

2、房屋设备、设施的管理；

3、环境卫生的管理；

4、绿化管理；

5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；

6、车辆秩序管理；

7、公众代办性质的服务；

8、物业档案资料的管理。

综上所述，物业服务企业不断改进创新，巩固专业领先能力，提供新的、技术含量较高的管理服务内容。我国物业服务企业即将迎来良性竞争的快速发展时代。

法律依据：

《物业服务收费管理办法》第七条

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

昆明装修公司哪家好

云南省未入住房屋物业管理收费标准：

纳入物业管理和服务范围的已竣工但尚未出售或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。

而业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主应向物业服务企业书面告知，物业公共服务费用由业主按规定标准的70%交纳。

物业出租或以其他方式交他人使用的，物业服务费用由业主或使用人交纳，但业主负最终责任。

而房屋一旦开始装修，就认定是入住。“此时各种服务已跟上，当房屋装修好后再空关的，没有这方面的物业费打折规定。

云南省物业行业提供的服务方式

昆明金芒果装饰公司挺好。

云南的星级装饰公司，昆明前三装修公司，成立于2010年 发展至今已拥有五大管理中心， 200余名中高级管理、设计与工程技术人员，6000平米实景展馆、材料及工艺展厅。

昆明装修公司口碑排行：

1、昆明金芒果装饰。

2、昆明丰立装饰。

成立于2014年5月，主要经营范围涵盖室内设计、施工、服务等所有家装项目。细致入微的咨询体系，优质的德国施工工艺，高性价比的套餐产品，国际化材料采购体系，严密的监管体系和完善的服务体系。

3、昆明创艺装饰。

成立于1997年，23年知名品牌，是一家专业从事住宅、别墅、酒店、商铺、写字楼等设计与施工，并具有云南省建设厅建筑装饰装修工程专业承包二级资质，云南省装饰协会住宅装饰装修设计、施工双甲级资质的装饰企业。

4、昆明中策装饰。

自1996年成立以来，秉承先做人，后做事，再赚钱的经营理念，诚信为先，抱持“让每个业主生活更幸福”的使命，建立了一个从设计、施工到服务都得到业界及客户高度认可的家装品牌，成为所在区域的领军企业。

云南老师傅装修施工队

具体列举如下：

1、物业共用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修和更新；2、物业共用部位和物业管理区域内道路的保洁服务；3、公共绿地、花草树木的养护、管理；4、协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序、进行安全防范；5、物业装饰、装修的管理服务；6、物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案的保管。

公共性物业管理服务指物业管理企业在物业管理区域内提供的共用部位共用设施设备维修、养护、环境保洁和公共秩序等多种内容的综合服务。一般提到的物业管理服务主要为公共性物业管理服务。特约性服务指受个别业主的单独委托提供的服务。比如户内自用部位和设备的维修、室内保洁、代订机票、报纸等。物业管理企业在公共秩序维护的主要职责是公共区域的秩序维护和公共财产的看管，包括：(1)协助维护交通秩序;(2)看管公共财产;(3)夜间对服务范围内重点部位、道路进行检查和巡逻;(4)发生治安案件、刑事案件、交通事故时，应立即采取措施，并及时报警和配合公安部门进行处理。物业管理企业原则上不对业主人身和户内财产负有看护责任，但物业管理企业违反物业服务合同约定，导致业主人身和财产受到损失的，物业管理企业应依法承担赔偿责任。

昆明家装公司哪家好家庭装修注意事项

“老师傅装修施工队”成立于2000年，现有拥有木工组、泥工组、漆工组、水电工组各5支，专业员工达120人，与云南多家专业设计公司合作，工队所有员工以前都服务于云南大型装饰企业，对中小工装，家装，铺面，办公室等装修有着丰富的经验。并承诺先施工后付款的模式，让所有的客户都享受到：省心，省钱，质量有保障的优质服务。

质量保障：所有施工项目由工组长负责质量监管，再同队长和客户根据云南省装饰行业标准进行质量验收，质量合格后预付此项目的工程款，实行分项验收分期付款的模式，本施工队工程保质期为两年，本着“踏实诚信、永续经营”的经营理念，不断创新、不断超越，货真价实为百姓省钱省力。

省心：施工队的所有员工都是由云南的大型装饰企业培训上岗的，对装修工艺及标准和材料质量都非常熟悉，在施工过程中会根据客户的需求给出合理的建议及施工；代购买主材：客户根据装修项目的需求：如洁具，瓷砖，木材，灯具，装饰品，电器等，定好品牌型号为其代购及与销售商的沟通协调。

省钱：本施工队为直接设计施工，节省中间装饰公司业务员等员工的薪资，公司的利润，税收，管理等费用，概算节省为10%以上；装修材料与主材与云南各种品牌的建材销售企业紧密合作，以最低的折扣和最好的质量给于供应，与供应商组建联合售后服务体系。

土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：，就能免费领取哦~

昆明欢乐佳园室内装饰工程有限公司的发展历史

装修公司免费为您量房、出设计方案，这样就能获得更多方案的，拿到更合理的价格了，同时还有装修保障，装修公司一定要选好，要多方选择比较，以免选择到不负责任的装修公司，下面就由我们给大家详细的介绍一下昆明家装公司哪家好?家庭装修注意事项?

一、昆明家装公司哪家好

1、昆明家装，生活家(北京)家居装饰有限公司,即生活家家居集团，成立于2010年12月，是一家集装饰设计、施工、家具、软装等为一体的整体家居企业。该公司一直以来不断对家装行业进行探索与尝试，解决行业弊端和消费者痛点，是生活家前进的本质。2014年推出“拎包装”和“尊享家”两大整装套餐，“健康整装”概念横空出世，并行业首创“一房一价”收费模式。“拎包装PLUS”系列，开启族群化定制整装时代，是家装行业目前为止先进的家装解决方案。生活家的每一次探索，都引领行业一场产品模式的变革，极大影响着中国整体家装的发展。

2、昆明家装，云南省蓝海装饰工程有限公司，公司主要技术和管理人员有9年以上的装修经验，“精致节点”的个性化设计，以新颖前卫的设计、优质的材料、公道的价格、可靠的施工质量完善的饰后服务，最大限度地满足客户对装饰高品位设计、高质量施工等全方位的需求。一批训练有素、技术精堪的施工人员是我们确保施工质量的前提，丰富的装修实践经验使他们能充分领会设计师的总体意图，尽情把装饰效果完美地体现出来，配以完善的施工现场管理制度，真正做到“文明施工、安全第一”的施工承诺。

3、昆明家装，云南大美装饰工程有限公司，大美装饰公司引进最先进的设计及家装理念，颠覆传统家装模式，让装修如同购物一样轻松愉快!这是目前市场中真正意义上的全包，真正意义的拎包入住，我们提供给消费者的是一个完整的“家”。既能为房地产公司提供精装修的全案支持，也能为装修加盟公司公司供货及转型升级模式提供技术支持，还能为终端消费者提供整套集成优质装修与材料及总成家居服务等多样性的服务模式。

二、家庭装修注意事项

1、昆明家装，土建阶段，主要包括拆除墙体、改换门窗框、安放洗浴设施、架设隔断、改造水暖及便池、凿墙铺设暗线管道、铺地砖、贴瓷砖等项目。在这个阶段，装修工人的人数较多，家里也脏乱，整个装修的轮廓也看不出来。

2、昆明家装，有些装修队伍为了赶进度，往往不管是否节假日，甚至深夜也不停工，很容易造成邻里的反感。因此一定要注意施工时间，并向邻里做好解释工作。而且到处打墙钻眼，锤声震耳，电钻雷鸣，燥音大，对邻居的影响也大。

3、昆明家装，基层处理阶段，主要包括做门、门窗套、窗帘盒、暖气罩、踢脚线、家具等木工活，墙体刮腻子、找平，以及一些造型的基础工作。这个阶段，装修工人的人数就少多了，家里也稍有个眉目;

4、电锯、电钻、射钉枪用得比较多，噪音比前段明显减少，但需注意扰邻的问题。在这个阶段，需要注意的是不要忘记对一些隐蔽工程进行验收。以做门为例，一般以密度板或细木工板做基层用材，上面再贴红榉等饰面板，在做基层时就要验收，否则贴上饰面板后，里面是什么就看不出来了。

上述文章就是本期小编给大家介绍的关于昆明家装的内容，相信上文信息可以给大家带来帮助。

昆明市公共文化娱乐场所消防管理规定

十余年来，佳园装饰创造了无数个家装行业的第一：

第一家建立西南地区最大实景样板房与材料展厅的企业。

第一家成立自己独立物流中心的企业。

第一家与上海规模最大的装饰企业上海荣欣家庭装潢公司强强联，引进海派文化，为云南家装行业带来先进的设计理念的企业。

第一家推出了“全程数字化管理”和“数字化品质服务”的企业。

第一家建立了ERP系统，把公司装饰装修的全套服务流程，科学、有系统地连接起来的企业。

第一家与全国部分高校合作，每年在全国著名高校引进优秀大学生的企业。

第一家起草并与昆明装饰行业协会和标准化协会共同发布《昆明市住宅装饰装修验收细则》，有力促进了滇昆装饰行业规范发展的企业。

第一家带着云南人民的纯朴，走向全国，在外省开拓市场的企业。

第一家与“香港设计之父”高文安携手合作，为行业带来无穷价值的企业。

第一家推出完全家居的企业。

第一家连续举办两次云南家装设计高峰论坛的企业。

第一家成立工会和党支部的企业。

第一家推出“乐活”生态工艺的企业。

第一家与国际软装巨头上海阆品集团顶级合作的企业。

第一家推出顶级家装的企业。

第一家起草并与云南省室内装饰行业协会共同发布《云南省家庭居室装修装饰行业服务规范》，进一步规范整个云南装饰行业，让更多的消费者享受到更为优质标准的装饰装修服务。

......

第一条　为加强昆明市行政辖区内公共文化娱乐场所（以下简称娱乐场所）的消防管理，预防和减少火灾危害，保障公共财产和公民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防条例》、公安部《公共娱乐场所消防安全管理规定》和《云南省公共文化娱乐场所消防管理规定》，结合本市实际，制定本规定。第二条　本规定适用于本市行政辖区内营业性和非营业性的影剧院、歌舞厅、卡拉OK厅、电子游戏室、录像厅、镭射厅、音乐茶座、夜总会、各类娱乐餐饮以及其他供群众集聚进行文化娱乐的室内场所。

其中国家有专业性规范的依照国家规定执行。第三条　娱乐场所的消防管理贯彻“预防为主、防消结合”的方针，按照自防自救的原则，实行严格管理和科学管理。第四条　娱乐场所的经营使用者应当遵守消防法规、规章和本规定。各级公安消防监督机构负责监督检查。第五条　为方便监督管理，娱乐场所划分为小型、中型、大型三种类型。具体标准如下：

（一）使用面积在50平方米以内的为小型娱乐场所；

（二）使用面积在50至200平方米以内的为中型娱乐场所；

（三）使用面积在200平方米以上的为大型娱乐场所。第六条　娱乐场所实行法人代表负责的防火责任制。法人代表必须确定专（兼）职防火负责人或者消防安全员，做好本单位的消防安全宣传教育、防火安全检查、管理消防设施、制定灭火应急措施、协助调查火灾原因等工作。第七条　娱乐场所的新建、改建、扩建或者内部装修必须符合国家建筑设计防火规范的规定和其他有关的防火要求，建设单位必须将设计图纸及方案说明报送当地公安消防监督机构审核，经会同文化、工商等管理部门审查同意后，方能施工。工程竣工后，其消防设施必须经公安消防监督机构验收合格后，方可投入使用。第八条　未经公安消防监督机构验收合格的娱乐场所，任何单位和个人不得擅自决定使用，有关部门不得办理与其营业相关的证照。违者，由公安消防部门按有关规定给予处理。第九条　娱乐场所的通风管道和保温、消声材料，应当采用非燃材料。通风管道穿过防火墙或者楼板的，应当在穿越处设置防火阀，周围空隙用非燃材料填实。第十条　娱乐场所的装修材料必须达到如下标准：

（一）小型娱乐场所的装修材料采用难燃或非燃材料；

（二）中、大型娱乐场所的装修材料，其吊顶必须采用非燃烧材料，其它部位可以采用难燃材料；

（三）小型、中型、大型娱乐场所装修中所用的窗帘、地毡、顶毡、墙毡必须选用阻燃材料或经防火阻燃剂处理后的材料装修，方能使用。第十一条　娱乐场所的安全出入口高度不得低于2米，同时宽度必须满足以下要求：

（一）小型娱乐场所必须有一个安全出入口，每个出入口净宽不得小于1．2米；

（二）中型娱乐场所必须保证有两个安全出入口，每个出入口的净宽不小于1．2米；

（三）大型娱乐场所必须保证不少于两个出入口，每个出入口的净宽不小于1．4米。第十二条　娱乐场所的疏散门、出入口必须满足以下条件：

（一）不得使用内拉门、侧拉门、吊门、转门、普通卷帘门，门必须易于向疏散方向开启；

（二）不得设门槛、踏步；

（三）疏散门、出入口、安全通道不得设门帘、屏风、吧台、验票桌橙及其它影响疏散的障碍物，在营业时，严禁将安全出口上锁、堵塞。第十三条　娱乐场所的电气设备应当由持有专业合格证的电工安装、维修。电气设备的配线应当设置过载、漏电、短路等保护装置、照明电路必须是双回路。严禁使用不合格保险装置。第十四条　娱乐场所各类灯具的表面高温部位，不得与可燃物直接接触，灯具的安装必须符合以下防火要求。

（一）一般不得使用超过60W的白炽灯，使用镇流器的灯具其镇流器不得安装在可燃装修材料或者可燃构件上。灯具与可燃物的间距不得小于0．5米；

（二）特殊需要安装超过60W灯具的最大功率不得超过500W；其引入线应当采用瓷管、石棉、玻璃丝等非燃材料作隔热保护；

（三）安装于可燃构件、可燃装修材料附近的深罩灯（射灯）、筒灯、吸顶灯等灯具，应当采用瓷灯口，并在周围用石棉板作防火隔热处理。吸顶采用木制底台的，应当在灯具与底台之间作隔热处理；

（四）各类特效舞厅灯的电动机，不得直接接触可燃物，中间应当加垫防火隔热材料；

（五）霓红灯的变压器必须安装在铁架或者其它非燃基座上。